小柯
2016-12-14 16:54:11导语：接近年底，为提高销售各楼盘营销力度加大，成交量有一定提升。目前新房、二手房均价都跌破了5.5万/平，但跌速放慢，市场低迷的情况有所好转。
上周深圳楼市依然平淡，延续着12月开局的表现。接近年底，为提高销售，楼盘暖场活动逐渐增多，成交也稍有增加。据深圳中原研究中心监测，上周有清凤创投大厦开盘和益田米兰公馆公寓进行顺销。其中清凤创投大厦推出商务公寓约171套，但是目前客户仍以观望居多。从趋势来看，政策的影响将会持续一段时间，市场恢复情况不容乐观，买卖双方僵持状态短期内难以得到缓解。
新政之后，深圳楼市一度低迷，二手住宅均价连续两月下跌。据深圳中原研究中心监测，11月二手住宅成交均价再跌3.7个百分点，为54670元/㎡。全市成交量也减少1成，仅有5679套，不到7月水平。由于市场在新政后急转直下，之后的两个月量价跌幅均有收窄。作为市场的先行指标，深圳中原经理指数和报价指数上周双双回升，市场信心有所好转。
据深圳中原研究中心监测，11月深圳市二手住宅成交均价再跌3.7个百分点，均价跌破5.5万/㎡。各区成交均价持续下跌，但跌幅收窄。新房市场暖场活动开始增多，入市项目也在增多，打破了新政后沉寂，促进市场合理定价，进而带动二手成交预期好转。从市场预期来看，上周深圳中原经理指数和报价指数均有回升，且报价指数在新政后第三次波动至荣枯线以上，访客量减少速度放缓，市场信心有所回升。
政策调控后市场也在逐步适应预期，预期也将影响未来成交。据深圳中原研究中心监测显示，上周深圳中原经理指数43.2%，回升2个百分点，是连续第二周回升。其中看跌经理人减少近4个百分点，经理人对后市信心增强。深圳中原报价指数上周猛力回升至荣枯线以上，指数32.5%，环比上涨3个百分点，价格下调业主占比减少3个百分点。业主对后市看跌情绪有所好转。
上周深圳楼市依然平淡，延续着12月开局的表现。接近年底，为提高销售，楼盘暖场活动逐渐增多，成交也稍有增加。据深圳中原研究中心监测，上周有清凤创投大厦开盘和益田米兰公馆公寓进行顺销。其中清凤创投大厦推出商务公寓约171套，但是目前客户仍以观望居多。从趋势来看，政策的影响将会持续一段时间，市场恢复情况不容乐观，买卖双方僵持状态短期内难以得到缓解。
新政之后，深圳楼市一度低迷，二手住宅均价连续两月下跌。据深圳中原研究中心监测，11月二手住宅成交均价再跌3.7个百分点，为54670元/㎡。全市成交量也减少1成，仅有5679套，不到7月水平。由于市场在新政后急转直下，之后的两个月量价跌幅均有收窄。作为市场的先行指标，深圳中原经理指数和报价指数上周双双回升，市场信心有所好转。
据深圳中原研究中心监测，11月深圳市二手住宅成交均价再跌3.7个百分点，均价跌破5.5万/㎡。各区成交均价持续下跌，但跌幅收窄。新房市场暖场活动开始增多，入市项目也在增多，打破了新政后沉寂，促进市场合理定价，进而带动二手成交预期好转。从市场预期来看，上周深圳中原经理指数和报价指数均有回升，且报价指数在新政后第三次波动至荣枯线以上，访客量减少速度放缓，市场信心有所回升。
政策调控后市场也在逐步适应预期，预期也将影响未来成交。据深圳中原研究中心监测显示，上周深圳中原经理指数43.2%，回升2个百分点，是连续第二周回升。其中看跌经理人减少近4个百分点，经理人对后市信心增强。深圳中原报价指数上周猛力回升至荣枯线以上，指数32.5%，环比上涨3个百分点，价格下调业主占比减少3个百分点。业主对后市看跌情绪有所好转。
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