花火
2016-12-14 16:38:54导语：深圳在校小学生人数超北上广，数年后将破百万，深圳楼市潜力比北京上海广州更大。未来深圳房价会是全国最高吗？
在校小学生数量增长率，逐渐被认为是城市吸引力的活指标。我国的人口增长速度在放缓，近7年小学生在校人数减少了6.19%。然而，在这期间深圳小学生在校人数增长了47.6%。数据的背后，折射出深圳对外来人口的强大吸引力，并被认为是深圳楼市拥有比北京上海更强的爆发力。
深圳在校小学生已超北上广数年后将破百万
货币超发、高度投机活动能否完全解释房价大涨的现象？安信证券首席经济学家高善文指出，城市房价的涨幅，和小学在校人数的增长率紧密相关。这意味着，高速的小学生增长率，背后暗藏着强劲的楼市爆发力。
根据这点，可比较国内四个一线城市的楼市潜力。据官方统计数据，2008-2015年北京、上海和深圳、广州的小学生在校人数出现了不同程度的增长。四城增长率分别达到28.79%、35.24%、47.6%、8.69%。深圳作为一个移民城市，改革开放中吸引了大量的外来人口。2015年深圳常住人口已名列全国第四，达1137.87万，其中户籍人口354.99万。
北上深广未来10年楼市潜力比较
据北京和上海统计年鉴，改革开放后，两个城市的在校小学增长率呈波浪状涨跌，并且均出现了4次明显的下跌。深圳却是四个一线城市中唯一一个增长率未曾下跌过，而且越走越陡的城市。截至2015年，深圳小学生在校人口约86.48万，比北京和上海多。媒体据此预测，按照这样的节奏，数年后深圳小学生在校人数或将超百万。而且在四个一线城市中，未来10年深圳的楼市爆发力最强。
123456下一页
