深圳南山房价最新消息 好资讯

导语：12月深圳南山房价最新消息：12月以来南山楼市较活跃，中低价盘出手较快。附南山各片区在售楼盘价格表。

12月首周，南山统计成交29套，其中蛇口10套，后海6套，南油4套，中心区、前海和西丽各3套。

蛇口成交依然活跃，占了总成交的34%，而成交主力则是以500万内的刚需户型为主，像爱榕园、招北小区、金竹园这几个带育才学位的老小区，都是最近成交比较热门的楼盘。两房360万左右，三房460万左右，从价位来看，对比南山其他的主流学位房，像后海的南二外学位，最小户型57平两房，价格要400万以上；科技园的南外学位，单房动辄300万以上，一房也得500万；而前海的南山实验学位学位，除了诺德国际和前海路以东的那几个楼盘（心语雅园、家园、瑞景华庭）有300来万的两房外，其他小区基本都没有了，然而诺德48平的户型还是有硬伤的，另外三个则只带有中学学位，也没有小区环境；这么一对比，育才的老房子确实有一定的性价比。

后海这周成交也比较活跃，紧接蛇口排名第二，成交了6套。成交的6套房子，有4套是带南二外学位的房子，其中漾日湾畔就占了3套。从价格来看，南二外的学位房都比较坚挺，基本没有什么变化。而澳城1618和蔚蓝海岸三期的房子，价格是有所下降的，将近有10%的降幅，像这种情况，在新政后也有出现过，但是也如之前所讲的，只是昙花一现，只有极个别的房子会这样。如果对这两个小区有兴趣的，只能多关注了，看有没有机会能淘到笋盘。

其他的像中心区、南油、西丽，目前仍有单价5万左右的房源可以淘淘，100来万买单房，300多万400多万买三房，刚需可以多关注。

新政和评估价上调的影响，购房成本上升，买房者观望性加强，另外限购的收紧，房票更加珍贵了，卖房者惜售可能性加大；毕竟无论是低价盘还是降价盘，数量都是有限的，等这波行情消化完毕，价格和成交量会有所放缓。