资慧
2016-12-23 10:33:476年前，深莞惠三市接壤地带坪清新产业合作示范区的尝试性探索，成为珠三角东岸跨市合作的一个闪光点。6年后，旨在寻找战略腹地、向粤东粤北形成辐射的深圳东进战略的启动，再度成为深/莞/惠，甚至河源、汕尾等珠三角以东诸市关注的焦点。
深圳能否通过东进战略成功引领东莞、惠州、河源、汕尾等打造粤东都市圈？地处深莞惠几何中心位置、作为深圳向东辐射的战略支点的龙岗，能否借助东进机遇打造集区域经济、科技、文化于一体的深莞惠中心？
政府布局，楼市先闻。在深圳启动东进战略半年后，深圳中原地产小编通过深入东部调研，为即将置业的你提供一些有价值的参考。
中海康城花园一期项目是中海地产在龙岗区继怡翠山庄、怡美山庄、怡瑞山居、日辉台、月朗苑、大山地之后倾心打造的5000户大型国际社区。中海康城花园一期位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口，项目由多层、小高层和高层组成，是一个围合式的建设布局，多层产品全部分布在小区中央，园林内则有泳池广场等配套设施。整个项目周边生态环境优美，让住户在喧闹的城市中享受到独特滴乡间田野大自然的气息。
中海康城花园一期地处龙岗大运新城中央居住区核心位置，该片区规划居住人口可达10万人，已同前海中心、龙华新城一起列入深圳规划纲要，未来发展前景可观。项目占据世界性体育赛事、文教、交通、中央商务区等核心资源，随着世界大学生运动会的成功举办，地铁3号线的开通运营，水官高速与北通道的无缝对接可通达深圳各区域，一个崭新的大运新城已然呈现在广大深圳市民面前。中海康城国际位于龙岗中心城黄阁坑北通道和如意路交叉口，占地面积118799.42平方米，计入容积率的总建筑面积为380160平方米，其中住宅面积357320平方米，商业面积15000平方米；该地块出让时规定建筑必须是多层、中高层或高层，套型建面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。
首批1000多户，全部是70多-80多平的两房。2房价格，奢享3房阔绰空间户型方正实用,大面宽双层高景观露台和全景落地凸窗；多功能空中合院设计；大面积附赠空间，两房的价格能奢享三房的阔绰空间。深圳大运体育中心大运核心，50万㎡超大国际社区，与大运中心一路之隔。3#线、12#线双地铁。贯通大运交通通达内外，B669、862直达小区中海康城国际位于大运交通枢纽，多条交通动脉连通城市内外。更可享受地铁3号线、12号线的优越交通，特设住户专车迅速拉近与市中心的距离。2.4万平米国际自有商业街区。中海康城国际2.4万平米国际街区，肯德基、发展银行和中国建设银行即将先行进驻。
中海康城花园一期占据大运主场馆、文教、交通等核心资源，中海塞纳时光采用ArtDeco的设计理念，极富造型感的屋顶，层层收分跌落的整体轮廓，营造出优雅而奢华的建筑观感，中海康城国际既延续了古典风格中的细节装饰，又保留了极简主义所推崇的实用功能。小区景观极重视仪式感，从主入口广场开始至单元大堂经过四重充满仪式感的空间转换，公共与私有的空间层层展开，都市快节奏的生活步调瞬间转换成优雅徐缓的高贵格调。
中海康城花园一期距大运主场、天安数码城步行20分钟；项目门口有天虹、岁宝购物班车接送，购物方便；上等石材，楼体质量过硬；距福安中学步行约6分钟，片区内星河时代社区内将建重点学校。
中海康城花园一期周边多为在建新盘及改造道路，近2年内受到噪音灰尘干扰。楼盘容积率为3.2，相对高层来说偏高，距离高架路500米以内，可能受到交通噪音影响。
物业类型：普通住宅规划面积：37035平米建筑类别：高层建筑面积：143635平米装修情况：毛坯（2011年限价销售单位）规划户数：1229户开盘时间：2010-01-07入住时间：2011-12开发商：深圳市龙富房地产开发有限公司产权年限：70年投资商：中海地产股份有限公司车位数：950个（1：0.77）住宅物业费：2.8元/平米/月住宅容积率：3.20物业公司：中海物业绿化率：40%。
中海康城花园一期目前有B669、M219等线路直达小区；随着地铁3号线延长和深惠路年底改造，水官高速拓宽工程的完工，一个崭新的龙岗中心城即将呈现在市民面前。开通至地铁口的社区班车待定中。步行20分钟可至大运主场馆及天安数码城；地铁与项目相距非常远，最近的站为爱联学校站，如果小区有到地铁口的公车倒还是不错社区门口多趟购物车接送至天虹、岁宝；龙岗cocopark，届时车程到达约5分钟。
中海康城花园一期包含共7栋20层住宅,以70-89平米高品质2-3房，115-124平米高品质舒适型3房构成；首批推出的为23、24栋共329户；户型相对方正，通风采光较好，凸窗设计，户户通透敞亮；功能分区合理，动静分离，观景大阳台设计，异域园林尽管尽收眼底。
周边配套：
商业：周边星河cocopark、益田假日广场，同时临近天虹百货、世茂百货、岁宝百货，小区还坐拥2.4万平米的的风情商业步行街，是名副其实的购物天堂。
公园：大运自然公园
学校：近享一站式名校云集教育配套，小区内晶晶国际双语幼儿园、福安学校（广东省书香校园）、龙岗高级中学、深圳信息学院以及香港中文大学深圳学院（预计2013年9月招生）近在咫尺。
公共交通：地铁3号线、12号线均到达项目；B669、862公交大巴、岁宝百货龙岗店免费购物专车现已直达小区；329、353、365、801、903路、990路至黄阁翠苑站下车；其他线路：831、839、E5、E6、E7等。
中海地产经过32年的实践与品牌积累，足迹遍布遍布北京、上海、广州、深圳、长春、西安、呼和浩特、成都、重庆、长沙、武汉、珠海等全国34城市，已发展成为中国房地产行业领导品牌。作为龙岗中心城日渐成熟完善的顶配项目，整个社区的生活氛围越来越浓郁，再加上诸多优质的教育配套，这里将呈现出缤纷色彩的生活景象。想要更深入了解此小区，可登陆中原地产官方网详细了解。深圳中原地产有海量的盘源及业主信息。如有买房卖房需求，欢迎致电联系。
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