鹿丹村改造最新消息 好资讯

导语：鹿丹村改造最新消息：装配式建筑鹿丹名苑明年底建成。据悉，鹿丹名苑将配套建设幼儿园、社区服务站、社康中心、商业街、社区活动场地、警务室、再生资源回收点等。

深圳首个由政府主导的旧住宅区改造项目、目前国内最高的装配式住宅建筑鹿丹名苑将于明年底建成。市住建局昨日邀请各界代表走进鹿丹名苑施工现场，参观装配式建筑的建设过程。截至目前，深圳装配式建筑面积已有近2000万平方米。

鹿丹村片区综合改造工程于2014年启动重建。房屋征收范围包括现鹿丹村和红岭南苑两个住宅小区。其中，住宅楼27栋共1175套、公寓楼3栋共273套。

新建鹿丹村即鹿丹名苑，目前正在紧锣密鼓地建设中，其中包括高层回迁住宅7栋、商品住宅2栋、商业楼1栋，将于明年底建成。按照相关规划，该项目采用高层塔楼交错布置的形式，结合底层架空处理，营造小区内部良好的通风环境。同时加大了各栋住宅的间距，实现无楼间遮挡。通过交错布局和户型的特殊处理，形成内部看花园、外部看景观的朝向布局。

鹿丹名苑将配套建设幼儿园、社区服务站、社康中心、商业街、社区活动场地、警务室、再生资源回收点等，户型充分考虑项目回迁需要，停车位的数量原则上与总户数保持一致。

值得关注的是，鹿丹名苑项目为装配式建筑，应用实施了工厂生产的预制凸窗、预制叠合楼板、预制楼梯等混凝土构件，并采用了铝合金装配式模板、BIM建筑信息模型、一体化装修等技术。

鹿丹名苑因其建筑水平、规划设计、定制式精装修、光导照明等技术与理念，成为华南地区首个获得英国绿色建筑评估标准（BREEAM）认证的项目。

活动现场，各界代表们尤为关注的是，装配式建筑具有哪些优势。市住建局建设科技促进中心有关负责人介绍，装配式建筑就是要改变传统的住房建造方式，最终减少房屋质量通病。同时，装配式建筑可实现提高建设效率、节省工期、减少人工、节能减排、绿色低碳的目标，也让工地现场的工人有更安全的工作环境。

记者了解到，深圳正大面积推广装配式建筑。目前，深圳的装配式建筑面积近2000万平方米，其中包括中海鹿丹名苑、万科云城、招商中环、裕璟幸福家园等一批代表性项目。

知识普及

装配式建筑

随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。

装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。

早期的装配式建筑外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。美国有一种活动住宅，是比较先进的装配式建筑，每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统相接，就能使用。活动住宅内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施。活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来。

深圳鼓励实施装配式建筑最高将奖励200万元

深圳出台新政鼓励实施装配式建筑。市住建局日前下发关于加快推进装配式建筑的通知，政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目、新出让的住宅用地项目，以及尚未取得《建设用地规划许可证》的保障性住房项目将全部实施装配式建筑。

记者获悉，在市建筑节能发展资金中，将对装配式建筑项目，给予最高不超过200万元的资助。

什么是装配式建筑？装配式建筑是指采用预制构件在施工现场装配而成的建筑，包括装配式混凝土结构、钢结构和其他符合装配式建筑技术要求的结构体系。市住建局的相关负责人介绍。

据了解，经认定符合装配式建筑相关技术要求的项目，在报建时可缓交新型墙体材料专项基金，竣工验收合格后可不用补交；对于实施装配式建筑的保障房项目和棚户区改造安置住房项目，根据国家有关规定，免收新型墙体材料专项基金。

在市建筑节能发展资金中重点扶持装配式建筑和BIM应用，对经认定符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台给予资助，单项资助额最高不超过200万元。

优先推荐装配式建筑相关企业申报及复审高新技术企业，优先推荐装配式建筑项目参与地方、省级及国家级奖项的申报。

市建设主管部门负责组织专家对装配式建筑项目进行技术认定，市建筑工务署负责管理的装配式建筑项目可由市建设主管部门委托自行组织技术认定。对通过认定符合装配式建筑相关技术要求的项目，由市建设主管部门或市建筑工务署予以批复，作为办理相关优惠和政策支持的依据。（记者李秀瑜）