受政策影响 好资讯

本周受10月4号深八条深圳史上最严房地产调控政策影响，以及十一国庆期间各地纷纷出台房地产调控政策，深圳中原经理指数与深圳中原报价指数在市场整体看跌预期加重的氛围下，双双跌破荣枯线。同时深圳市房地产评估发展中心在10月8号发布通知，将在11月8号根据行情调整房产评估价。距离4月的评估价调整，截至目前二手房价格涨幅不大，估计本轮调整幅度也不会很大，但预期未来二手交易费用会有所增加，经理人与业主对后市的看空情绪也将会持续加大。

本周深圳中原经理指数47.43%，环比下跌24.55%，而3.25新政后也仅有13%的跌幅，可见此轮调控力度之大，信息的传导速度和影响程度也非常大。本周深圳中原报价指数为30%，环比上周跌了10个百分点，而3.25新政之后的一周仅跌了5.6百分点，业主报价受政策影响，其对后市的价格调整幅度也是比较大。

从本周业主报价的房源占比来看，7成二手业主下调房源价格。其中下调幅度在-5%~-1%区间段的房源占比较上周增加8个百分点，达到43%。同时房价下调幅度在-10%~-5%区间段的房源占比较上周增加近5个百分点，达到20%。从各区的价格调整情况来看，本周七区价格均向下调整，且调整幅度相比近期变动剧烈，盐田区下调福大达到近3个百分点，宝安、龙华下调达到1.8个百分点，罗湖龙岗近1个百分点，而福田和南山下调幅度相对较缓和。

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