花火
2016-09-29 10:57:56为缓解人才住房困难，改善人才居住条件，增强人才吸引力，深圳市委市政府制定并出台《关于完善人才住房制度的若干措施》(以下简称《若干措施》)。昨天，市住建局就深圳人才住房新政进行全面解读。据悉，今后深圳人才住房的建设和供应力度将前所未有，十三五期间人才住房将不少于30万套，人才住房将与保障性住房实现双轨并行。
按计划，深圳2016年底将推出3000套青年公寓，明年底推出8000套，2018年底推出2万套青年公寓。这些公寓由老旧宿舍、厂房改造而成，配套齐全，还提供帮助深漂成长、创业的活动。申请入住公寓，毕业年限得是毕业1-3年，其余条件及申请手续等信息尚未公布。说到底，青年公寓只能解决深漂来深初期的居住问题。如果长期在深圳发展，还得自己买房。
或许很多人会说，深圳不是在保障房方面发力吗?毕竟政府为了留住人才，在保障房方面也是毫不吝啬的，"十三五"期间深圳的35万套保障房7成计划给人才。另外还通过多渠道增加保障房供应，规定旧改项目配建比例不低于8%深圳各区对保障房的建设做了诸多努力，表现很突出的包括深圳人才高度集中的南山。近日南山区委书记明确表示将加大保障房的供应，5年内拟建5万套保障房。另外，南山同时在加大保障房的回购力度，今年还把住房补贴力度提高到3个亿。
尽管如此，你以为保障房能成为你的救命稻草吗?前段时间媒体报道，深圳30多个保障房小区设施未配套。没配套的保障房，你住吗?西乡700套保障房已闲置8年。如果是抢手货，估计深漂早已挤破头去抢。另外，深圳由于地方小人口多，土地供给压力大，于是计划将保障房建至东莞惠州在深圳工作，住在惠州，每天往返奔波，女深漂你吃得消吗?综合多方面原因，很多网友表示，已将保障房视为鸡肋。
深圳的房价连涨了18个月，4月终于跌了113元/平，在大幅降价不太现实的情况下，刚需还是应该抓住机会，从低首付小户型开始实现安家梦。
调查
楼价保持相对稳健有一手楼盘价格出现微涨
市民张小姐一直在考虑景田片区的学位房，从年后看房到现在，丝毫没感觉到房价有松动的迹象。资金有限，能考虑的就是总价500万元左右的小户型，但选择面太窄了，虽然说325新政出来一个多月了，至少我看的那些房子价格没有任何松动的迹象。张小姐向记者介绍，其看中的是北环大道边上一个小户型带福外学位的楼盘，61平方米总价一直在500万元左右，目前放盘也不多，张小姐过去一月来一直在观望，但目前看来还得再等等。
深圳中原地产一线中介人员任明超介绍，宝中的卡罗社区(又叫海滨城广场三期)，4月中旬成交一例56平方米小户型，总价310万元，单价55357元/平方米;4月下旬成交：52平方米，总价288万元，单价55384元/平方米，成交价稳定在5.5万~5.8万元/平方米，和325新政出台前价格差不多，目前业主报价普遍高于成交价，买卖双方博弈程度白热化。任明超认为，目前市场热点楼盘保持稳健趋势，如宝中的天健时尚空间、富通好旺角、龙华的水榭春天等盘，而相对的，也有一些盘，价格回到去年12月份的水平，下挫程度在5%~5%之间，这些盘综合的缺点是：房龄较为老，社区没有氛围，户型没有优势，地段较为差。
此外，目前二手市场降价比较明显的还有后海和蛇口的一些大户型豪宅，有的是双拼房，有的是前期涨得太快出现回调等，回调幅度在10%左右。不过，任明超认为，目前回调明显的个案都是以急于抛售的投资客为主，不排除未来出现更大幅度回调。
在二手市场买卖双方博弈程度白热化的同时，一手市场却在酝酿悄然涨价。据深圳知名地产媒体人胡春在其自媒体爆料，备受市场关注的半岛城邦三期目前出现了涨价，比如说开盘当天的9.9折优惠取消了，有市民在半岛城邦三期购买了一套87平方米的小户型，折后总价约794万元，而同样的户型，相近的楼层，4月9日首次开盘的时候，有人购买的价格是740万元。同样，地处龙华的海宁公馆最近价格也出现了微涨，其上次开盘是3月27日。
所以，别等了，择机入市吧，深圳中原地产网小编今天推荐的是坂田地铁盘德润荣君府，德润荣君府是北京知名地产商德润房地产开发集团在深圳的项目，地处深圳华为科技新城与龙华新区的核心交汇处，位于地铁环中线坂田站地铁A出口，属地铁上盖物业。德润荣君府北邻布龙路，东接坂雪岗大道，接驳五和大道、南坪快速，梅观高速、清平高速、水官高速等多条城市主干道，2017年底开通的坂银隧道可直达福田CBD、华强北商圈。
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德润荣君府周边配套：
幼稚园：富豪幼儿园、第五园幼儿园、光雅幼儿园;
中小学：省一级新城学校，市一级坂田小学，我国第一所科学高中深圳科学高中，还有华为科技城的外国语学校、五和小学、立培学校、育英小学、宏扬学校以及规划中的坂田外国语学校等;
购物：华润万家、万乐福超市、坂田商业广尝坂田手造文化街;
银行：中国农业银行、邮政储蓄银行、北京银行、中国银行;
医疗：坂田医院。德润荣君府自带4000平社区商业，近2000平豪华会所，三重五星级入户大堂、酒店级电梯、走廊以及无边界跌水景观的中央泳池，环形步道、阳光草地、160平米的儿童活动场等等。
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