多地楼市成交量集体回落 综合

今年自房地产政策全面收紧以来，11月份多数城市成交量呈现集体回落之势，政策效果十分明显。本次房价下跌率先始于深圳、南京两地，与两地较高的投资需求比例有关。房价或将进一步收窄，更多城市或加入价格下跌行列。

房地产行业对于中国的经济来说，在过去的十几年间对中国的经济起到了支撑作用。不难发现房地产行业的发展成为了各地方政府的主要收入来源，房地产行业的发展既推动了当地经济的发展又制约了当地的发展。但是，若房地产市场发展具备长效化的模式，需将各地方经济的发展从房地产行业中剥离出来。

近日，中共中央政治局召开会议，分析研究2017年经济工作。会议中强调的经济工作内容延续稳中求进原则被推崇提升到了一个新的高度。政策的使用在的房产行业有快慢之分，对于一些供需矛盾突出的城市，带有普征性质的房产税，税率远远小于当地房价上涨预期，房屋持有人仍然会选择空置。

而对于另一些非热点城市，如重庆，据其测算，加征房产税带来的长期稳定税源，难以替代高额的土地出让金，并不能促使当地政府完全摆脱对土地财政的依赖。

明年经济工作总体基调还是稳中求进，对于房地产市场来说会以追求稳定为调控的目标。房地产行业的稳定发展才可保证经济的稳步前行。