深圳楼市持续低迷 好资讯

导语：12月以来深圳楼市持续低迷。接近年底，为提高销售楼盘暖场活动逐渐增多，深圳5号线地铁房现笋盘均价30058元/㎡。

在深圳新房住宅备案量连续两周超过800套后，上周备案量萎靡，又双叒跌到不足500套的数量。龙岗再跌684元/㎡，将跌至2字头的均价，区域内更有笋盘现房均价30058元/㎡。

笋盘出没：5号线地铁现房均价30058元/㎡

根据深圳中原方面的数据，上周备案量前十榜单中，南山和龙岗盘占了7成。其中龙岗坪山两区前十榜单中的楼盘有3个为3字头盘。布吉尾盘尚水天成(资料图库团购点评)花园排行第十，该项目早已入伙，目前仅剩大户型在售。该盘备案均价仅30058元/㎡，由于价格具备一定的吸引力，也促成了一批成交。而以往多以3字头均价登上前十榜单的恒裕龙岗盘，上周备案均价稍高，达51989元/㎡。

备案活跃的南山，上周集中签约过户的均为6万+至10万+的高价房源。宝安备案量排行第二，但前十榜单宝安仅占2席，这两盘均在近期曾入市。

成交低迷：新房住宅备案量又跌破500套

深圳规土委网站数据显示，上周（12.05-12.11）深圳全市共备案499套新房住宅，环比减少25.5%；备案均价约55999.6元/㎡，环比微涨约1.5%；备案总建面50561㎡；备案总金额283140万元。

从区域来看，上周备案量仍集中于龙岗、宝安和南山三区。其中龙岗备案233套，在全市中占比约46.7%；宝安备案143套，占比约28.7%；南山备案112套，占比约22.4%。罗湖、福田与盐田依然是零星备案，总数11套，占比11.1%。

从备案均价来看，上周备案各区未出现10万+的高价。罗湖、南山和福田备案均价分别为7、8、9字头。宝安和龙岗两区则维持在3-4字头，龙岗两度出现2字头的均价。由于宝安均价较为平稳，上周的备案均价的高低，主要取决于龙岗和南山。龙岗较低的备案均价，和南山较高的备案均价相互抵消，最终全市整体均价仍维持在5字头。

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