怀疑买家假离婚违规购第三套房 好资讯

导语：深圳市民杨先生怀疑买主的购房能力以及利用假离婚违规购房，拒售房产，买卖双方对簿公堂。

近日，市民杨先生向本报报料称，他名下的一套房产被强行买走。杨先生称，虽然他与买主马先生在去年3月29日就签下了《房产买卖合同》，但在履行合同的过程中，买主马先生明显违约在先，并且未申请到相关银行按揭贷款，我们怀疑他的购房能力以及利用假离婚违规购房。

买方未按时付首付款

去年年初，杨先生想要出售一套位于福田区民宁园小区的房产。随后，通过房产中介，他认识了买主马先生。

3月29日，双方签订了一份《房产买卖合同》。合同约定，买主马先生以397万元的价格买下这套108平方米的房产，首付款110万元须在2015年4月25日前打入相关银行第三方监管账户，余款以按揭贷款方式支付。双方还约定如果违约须向对方支付20%的违约金。由于双方在这份合同签署中的协商问题，导致合同对于购买金额等书写出现了书面更改的问题。本来说再签一份的，但是后来一直没签。杨先生说。

如果不出意外，这笔房屋买卖应该在几个月之后就完成了。但在4月25日，要买房的马先生一直没有向第三方监管账户打110万的首付款。

4月28日，杨先生向对方提出房子不卖了，要求解除合同。对此，杨先生解释称，当时对方没有如期打首付款已经违约，而且他们了解到马先生并没有购房名额，他们家当时就已经有三套房产了，按照当时每人限购两套房产的政策。他打算和妻子办理假离婚获得购房资格。

但马先生不同意解除购房合同，并在4月29日向相关银行存入了110万元的首付金。

买卖双方对簿公堂

由于双方分歧越来越大，最终在两个月后对簿公堂。

他们本来就是政府的限购对象，但是通过假离婚的手段强购房产。杨先生说。据双方向法院提交的证据显示，在签订完购房合同十几天后，马先生和妻子正式签署了离婚协议。为什么说是假离婚呢？因为他们的财产协议非常简单，两个人现在还住在一起，并且又有了一个孩子。杨先生说。

杨先生还认为对方购房诚意不足：说好的是4月25日打款，结果我们提醒后他才打款。此外，让杨先生意外的是，马先生的银行按揭贷款一直没有批下来。

据相关银行在去年10月13日出具的报告显示，马先生因买卖合同不清晰，资料不齐全，未获得银行相关贷款承诺函。

现在看到房子涨了，他不舍得退了，称愿意全款支付，这种不按合同来的买卖我们不做。杨先生说。

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