跌？深圳房价连续7周"5"字头 好资讯

进入12月份以来，深八条楼市调控政策对市场的作用愈发突出，房价稳中有降成为目前最突出的市场表现。新房市场的周成交量连续三周出现下滑，成交均价连续七周维持在5字头；二手房市场的成交均价同样持续下跌。业内人士分析，受深八条调控政策的影响，目前深圳的房地产市场已经开始回归理性，调控效果明显，符合预期目标。

楼市调控效果符合预期

日前举行的中央经济工作会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。

深圳楼市的情况怎样？昨天，市房地产研究中心主任王锋在接受记者采访时表示，深圳在深八条楼市调控政策的作用下，整体市场环境渐趋理性，房价保持平稳。

他认为，深圳此次调控的总体目标就是要实现房价环比不增长，逐步有回落，努力回归合理区间，因此，深圳在供给侧和需求侧管理方面都进行了大力度的改革，效果比较明显。深八条自10月份发布以来，市场渐趋理性。从数据来看，10月、11月的房价都出现了明显回落，与国内其他热点城市相比，深圳房价环比跌幅最大，这说明深圳的调控效果突出。尤其是进入12月份以来，深圳的房价维持了相对稳定的状态。总体看来，深八条对调控楼市起到了立竿见影的作用，深圳的房地产市场向着调控政策所期望的目标迈进。

新房市场首现量价齐跌深圳房价连续7周5字头

新房市场首现量价齐跌局面

目前，深圳楼市受整体市场调整的影响，买卖双方观望情绪浓厚，成交缩量明显，房价稳中有降。上周，新房成交更是出现了11月中旬以来首次量价齐跌的情况。

根据市规划国土委的统计，全市一手住宅成交459套，成交面积4.6万平方米，环比分别下降8.0%和8.6%，备案成交均价为55158元/平方米，环比微跌1.5%，连续7周维持在5字头，相对比较稳定。

深圳中原研究中心人士分析，一手住宅备案成交量持续下跌，反映出市场实际成交低迷的现状，虽然目前楼盘推售活动有所增多，但购房者浓厚的观望情绪使得成交量持续低位。在价格方面，由于成交结构中高低端物业占比均衡，致使成交均价相对稳定，几周来一直在5.5万元/平方米上下波动。

从各区的市场表现看，前期成交活跃的南山上周成交环比减少17.9%，不足100套；福田零成交；罗湖成交5套；盐田成交4套；宝安连续两周成交直线下滑，上周环比减少近2成，仅为115套；龙岗上周一直独秀，成交243套，环比增加了4.3%。

从二手住宅市场的表现看，市场预期近两周来有所好转。根据深圳中原地产的监测，上周访客量环比上涨14%，放盘量小幅增加1%，买卖双方仍在等待时机入市。在报价方面，上周各区样本房源报价普遍下调，但除了福田、南山前一周上调幅度比较大，上周规律性下调以外，其他各区报价下调幅度均有收窄，尤其是宝安区和龙华区收窄幅度较大。

至于后市走势，根据中原地产首席分析师张大伟分析，此次政策的影响还将持续一段时间，买卖双方僵持的状态暂时难以缓解，市场维持低迷的状态在短期内不会有大的改变。

编辑推荐：

深圳二手房，深圳新房，深圳租房，深圳各小区房价;

专题推荐：《小编告诉你一个秘密是关于深圳房价的》

专题推荐：《福田房价领跌全市达8.9%南山、宝安次之》

专题推荐：《我就想问，这些降价房源是不是真的......》

专题推荐：《公积金贷款首付比例上调深楼市雪上加霜》

专题推荐：《当双十一后遗症遇上评估价上调......》

专题推荐：《双地铁开通利出行，沿线在售房子先收好》

专题推荐：《水贝村获偿两亿系谣传，看罗湖在售的待拆迁物业》

专题推荐：《深圳地铁7、9号线月底开通，看看哪些房子在地铁站附近》

专题推荐：《大波新政来袭，楼市到底怎么走》

专题推荐：《深八条房产调控突袭，你有没有被砸中》

专题推荐：《国庆送福利教你如何买7、9号线上的潜力盘》

专题推荐：《不止有地王龙光在深收购了500亿货值地铁物业》

手机扫描二维码即可下载！

真房、真价格！你家的或你关注的房子现在什么价格呢？来查一下吧！

赞（0）

踩（0）

免责声明：本篇资讯属于广告宣传，广告内容来自企业投稿发布，与深圳之窗网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。