小柯
2016-12-15 11:51:09导语：继2016年国庆节深圳出台楼市新调控政深八条之后，11月28日上海限购政策再升级。本文将为您解读一线城市楼市调控，并比较北京上海深圳哪个城市买房更难。
11月28日上海、天津限购政策再升级，而上海的调控政策简直堪称严厉!深圳是否跟进，还是未知数。本文将此前北京、深圳的房贷新政与此次上海的政策进行了对比。
深圳国庆房贷新政：
`对无房且无贷款记录的，继续执行30%首付;
`对无房但有贷款记录的，首付不低于五成;
`已有1套住房的，首付提高到70%以上。
北京9月30日房贷新政：
购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外);
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
上海此次新政：
`居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。
`在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
总结：
1.在首套贷方面，深圳比北京首付低5个百分点，但在认房又认贷方面紧于北京，上海最严!
2.在二套贷方面，京深认房不认贷，深圳比北京略紧，不管是否是普通房，皆七成首付。上海认房又认贷，紧于北京，与深圳互有松紧，总体稍紧于深圳。
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