花火
2016-12-15 10:18:36导语：楼市新政后深圳房租连续下跌两个月，如今1000元可租到小区房，现在12月年底租金走低想租房最好在春节前出手，附各区房租表。
租房难、房租贵是很多来深建设者经常感叹的事情，铁打的房子流水的租客，一般来说，业主将房子挂出去基本上不愁找不到租客，但最近租房市场状况却有所不同，有业主感慨出租不易。
业主谢先生告诉记者，他在龙华上塘地铁站附近有一套七十平米、两房一厅户型的房子，自从上任租客到期退房后，谢先生便将房子挂出招租，不过与往常租房市场火热不同的是，如今谢先生的房子空置快一个月了，所以他便将房租下调了10%左右，但前来看房的租客仍然寥寥无几。
谢先生的情况并非个例。深圳中原数据研究中心经理王飞介绍说，近两个月是深圳租房市场的淡季，看房人数明显下降，成交同样不容乐观，租金应声下降，其中两房或者三房的中间户型受影响较大。
美联物业研究中心的何倩茹给出相同的看法，她表示，每年年底由于退租回家的人比较多，今年同样不例外，不过，加上受今年楼市调控政策等综合因素影响，今年租房市场显得比较冷。
业内人士提醒，正是在这种情况下，可选择房源较多，议价空间较大，所以如果租客有意租房准备来年工作的话，现在寻租是个较好的时机。
深圳市住房研究会会长陈蔼贫同样认为，目前深圳房租和深圳房价相差大，租金回报率相对较低，从长期来看，深圳房租可能仍会呈现上升趋势。他认为，深圳发展机会多，每年有大量的人才涌入深圳，政府的人才住房保障力度在不断加大，对大部分人来说，来深及留在深圳仍是首选。
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各区租金连续两月下跌
从各区租金及变动情况来看，11月全市租金下跌2.8个百分点，延续上月3个百分点的跌势。各区自新政市场降温后连续2个月租金普跌。全市两个月累计跌幅5.7%，福田、南山、宝安累计跌幅超过6个百分点，龙岗区累计跌幅相对较小。
11月龙华租金跌幅最大近4个百分点，跌幅有扩大的趋势。市场整体降温也会影响租金水平，福田作为经济核心区，其租赁需求较大，本月二手住宅价格下跌最大，租金下降的程度相应较大。
本月福田租金跌幅仅次龙华，达3个百分点。目前租赁市场仍然处在周期性淡季，且大众对深圳楼市的预期仍然看跌，租金下跌的趋势仍将持续，但随着周期性淡季结束，租赁市场有望回温。
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