深圳部分二手房房价跌回一年前 好资讯

导语：深圳二手房价连续两个月下跌，全市有27个楼盘手房房价跌回一年前，福田南山累计下跌8.9%和8.3%，龙岗出现2字头楼盘。附深圳各区降价二手楼盘价格对比列表。

深圳二手房价连续两个月下跌，使得部分楼盘价格跌幅扩大。据深圳中原地产的统计数据，全市有27个二手房价格与一年前相仿，在龙岗甚至出现了2字头楼盘。

11月深圳二手住宅均价54670元/㎡，环比下跌3.7%，这已是连续两个月下滑。照此计算，两个月跌幅达到8.9%。

由于受10月新政以及11月二手评估价上调的双重影响，各区成交均价连跌两月，其中福田累计跌幅最大。调控后的2个月，福田、南山作为深圳的经济与科技核心区，累计跌幅位列一二，分别达到8.9%和8.3%，原因主要在于两区域投资客较多，政策严厉打击了投资客，限制其对楼市价格的推波助澜行为。成交量最大的龙岗区累计跌幅达到7.4%，低于全市水平。

从11月的成交价来看，福田成交价下跌4.4个百分点，领跌全市，均价仅有69888元/㎡，跌破7万元。南山跌幅次之，均价甚至没达到7月水平。盐田区成交体量小，均价下跌幅度相对较小，不到2个百分点。

相对区域的价格跌幅，个盘的价格下滑更大

深圳中原地产的统计数据显示，福田区有6个二手房价格与一年前相仿。如彩福大厦目前的销售均价为4.2万元/㎡，一年前的价格为4万元/㎡；瑞和园现在的价格是5.4万元/㎡，甚至低于一年前的5.6万元/㎡；益田村目前价格5.2万元/㎡，与去年同期水平相当。

罗湖区3个楼盘的价格，较一年前有一定程度的降低。中原地产和安居客数据显示，布心花园现价为3.5万元/㎡，去年同期价格为4.9万元/㎡，跌幅达到26.5%；今日家园价格为4.8万元/㎡，同比下跌11.1%；新秀村的同比跌幅较小，去年同期为3.9万元/㎡，现为3.8万元/㎡。

龙岗的楼盘较多，有7个二手盘回到一年前的水平，甚至出现两个2字头盘。大都汇大厦和吉信大厦目前价格分别为2.4万元/㎡、1.8万元/㎡。赶集网和58同城的数据显示，去年12月份这两个楼盘价格分别为2.6万元/㎡和2万元/㎡，跌幅分别为7.7%、10%。

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上周深圳楼市依然平淡，延续着12月开局的表现。接近年底，为提高销售，楼盘暖场活动逐渐增多，成交也稍有增加。从趋势来看，政策的影响将会持续一段时间，市场恢复情况不容乐观，买卖双方僵持状态短期内难以得到缓解。

目前来看，新房市场上月打破了0住宅批售的记录，供给稍有增多。但因政策实施严格，开发商成交艰难，全市成交量价回落。二手市场受新房风向标影响，业主与经理人对后市悲观情绪高涨，成交量价齐跌。

深圳各区降价二手楼盘价格对比列表