2017深圳楼市走势预测会下跌吗 好资讯

导语：深八条楼市新政之后深圳房价连跌两月，那么2017深圳楼市走势预测会下跌吗？本文对比分析深圳历年的楼市数据，答案是深圳房价暴跌概率为零。

始于10月的新一轮调控大幕在全国范围内展开，市场上多种声音出现，有认为房价调整过后还会大涨、有认为房价暴跌即将开始、也有认为房价温和调整其实，对比分析深圳历年的楼市数据，答案即可知晓！

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调控在于引导房价走向理性

从10月开始，全国掀起了新一轮的楼市调控大战，从10月4日的深八条到10月9日的沪六条，再到广州、武汉、成都、郑州等城市限购限贷政策的出台和升级，这一轮的调控，是对从2015年开始的房价大涨的疏导和调节，旨在遏制高房价、打压炒房客，引导脱缰的房价回归到理性的通道上来！

10月4日的深圳新政，从需求端和供给端两方面对楼市做出调控，一方面从土地的源头增加住房供应，另一方面遏制市场需求，提高置业门槛，如有房贷记录首付5成、二套房首付7成、非深户社保年限3改5等。

自这一轮调控以来，房价大跌、楼市崩盘等一些言论开始出现，更有一些不明真相的购房者，盲目坐等房价大跌，准备等房价跌透了再入市，这是非常不可取的方法，借助楼市数据，房价会不会大跌一目了然，尤其像深圳这样土地资源紧缺、市场需求旺盛的城市。

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低库存，深圳房价不存在大跌的基础

截止2016年11月30日，深圳新房市场库存量384万㎡/35419套，按照2016年月平均3540套的去化率，深圳楼市的库存量仅需10个月的去化期，可以说，深圳是一座无任何库存压力的城市。历史数据显示：2008年金融危机时库存量62926套，是近年来库存最高的时期，自2009年之后，深圳楼市一直处于低库存状态，尤其是2010年和2011年，库存量不足30000套。

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