深圳一楼盘10个月没卖出一套房 好资讯

导语：深圳宝安区西乡街道一楼盘10个月没卖出一套房，备案价为5.4~5.6万元/平方米。只要是一线城市房子都不愁卖吗？

只要是一线城市的房子就不愁卖？昨天，深圳商报记者根据读者报料，对宝安区西乡街道一楼盘进行了调查，发现自2016年1月取得A区预售证并开盘以来，这个名为天福华府的地产项目二期，竟然没能卖出一套房子，被业界评价为刷新了房产销售纪录。

昨天下午3时，记者来到位于107国道西乡黄田段旁的该项目，A区和B区两个偌大的看楼停车区，竟然没有一辆车。迎宾岗亭也不见保安员踪影，断落的装饰穗带在寒风中孤寂地飘荡着。在B区并不太显眼的一处玻璃房后面，记者找到了销售中心。推门而入，销售中心内只有两名销售员，一个在打瞌睡。

天福华府开盘了吗？里里外外没有看到看房客户的身影，这让记者感到愕然。早开盘了，B区2015年7月取得预售证，A区2016年1月取得预售证。销售员指着墙上的两幅销控表介绍说，上面没贴红点的房源都可以选。记者浏览发现，B区的表格零星贴着一个个小红点，显示只有约1/3的房源已售；A区表格则是全新的。难道A区所有的房源都可以随便选？是的！我们A、B两区约1100套房源，没标记红点的你都可以选。

销售员向记者介绍了该项目的情况：没有轨道交通线经过，距离最近的地铁一号线后瑞站，步行至少20分钟；没有学校配套，辖区的黄田小学要穿过几条马路；没有样板房可看，因为今年4月份就拆了准备接受验收；没有可拓展的赠送面积，在售的主要是约80平方米的大一房和小两房。而该项目紧邻107国道，多少会有点噪音，但是安装了双层隔音玻璃；毗邻工业区，无法确定是否有废气和噪音污染。销售员同时还向记者明示，该项目宗地是上世纪90年代批下来的，入伙后剩下不到45年使用权了。目前的均价为B区4.8万元，A区超过5万元。

这些情况，让长期在深圳各楼盘采访的记者有点吃惊：敢叫这么高的价格，天福华府的卖点是什么？我们没卖点。销售员的回答非常坦诚，如果非要说卖点，我们是一线城市的楼盘。开盘10个月没卖出一套，开发商有资金压力吗？销售员答：有没有压力老板不会告诉我们。我们也不跟其他楼盘项目比销量。预计2017年3月交楼。明年春节后，通过政府部门验收后还没有售出的房源，将全部转为现售，估计价格还要涨。

据深圳市规划国土委官网公布的数据，天福华府项目A区是二期开发的项目，共有5栋约563套住宅和71套商业，主力户型是88~126平方米的两房或三房，备案价为5.4~5.6万元/平方米，截至12月7日都是绿油油的待售期房状态，即一套也没有卖出。B区为一期开发项目，共有4栋约542套住宅和79套商业房源，主力户型为85~88平方米的一房或两房，备案价为4.8~5.06万元/平方米，截至12月1日售出170套约占30%。

记者致电天福华府的开发商深圳市泉堂实业发展有限公司，尝试了解该公司十个月未卖出一套房背后的情况，但该公司在市场监管部门登记的电话，却跳转到另一家源发房地产公司。记者又联系泉堂公司及天福华府项目的负责人林先生，电话始终无人接听。

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