深圳楼市走势七成人看涨 好资讯

导语：2016年3季度购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降，但是深圳楼市走势七成人看涨，半数房者欲半年内入市。

2015年末至2016年上半年，房地产经历限购松绑、复苏、火热乃至狂热，重点热点城市价量齐升，除北上广深等一线城市有相当幅度的增长外，大量二三线城市也迅速攀升，市场持续火热、全面看涨，购房者日渐焦虑，在望楼兴叹与积极入市的心态之间踌躇。

楼市乐观态度下降半数购房者半年内将会入市

2016年3季度世联购房者信心指数为56.5，比去年2季度下降1.1，表明购房者对未来房地产市场的乐观程度有所下降。

从不同置业类型的购房者看来，各类购房者的购房信心均呈不同程度的下滑，其中以无房者的购房信心下滑最为明显。从不同房屋数量拥有的购房者看来，无房者的购房信心比去年2季度大幅下滑6.0，有一套住房者下降1.5，拥有多套房产住房者的信心指数微降0.5；从不同置业目的的购房者看来，首次置业的购房者信心指数大幅下滑5.4，改善型购房者下降1.2，投资需求的购房者下降3.2。

从对未来房价的预期来看，认同房价继续上涨的人数增多，房价下行的压力相比去年2季度相比明显减少。另一方面，表示在3个月内将会购房的购房者占27.6%，比去年2季度增加6.6个百分点，半年内购房的购房者占26.8%，比去年2季度提高11.7个百分点；两项合计超过50%，过半购房者表示将在半年内购房，占比远高于历年观察结果，三季度市场的火爆在此可见一斑。

分区域来看，各地购房者对未来半年房价预期都保持看涨，其中购房信心指数最高的西北地区，看涨者占比最少，亦已达到56.0%；最高的是深圳、东莞等所在的华南地区的购房者，看涨占比为70.7%，与看跌呈5：1的形势。

购房者在认同上涨和不敢出手之间踌躇，在纠结的心态下积极入市，焦虑的情绪日渐浓厚。一方面，楼市的乐观情绪逐步下降，另一方面市场也已对房价继续上涨达成共识；一方面当下的购房时机不被看好，另一方面又有半数的购房者表示半年内将会入市。

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