资慧
2016-11-23 10:08:592016四季度以来，随着热点城市陆续出台楼市调控政策，全国整体房价出现降温态势。18日，国家统计局公布的2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，无论是环比还是同比，房价上涨的城市数量开始减少。业内人士普遍认为，部分热点城市楼市将告别过热状态。
从上周房产市场的表现来看，深圳楼市逐渐走出新政后的沉寂，市场热度在缓慢回升。但目前依然处于政策的消化期，客户价格敏感度仍然较高，市场观望情绪依然浓厚。从深圳中原地产经理指数和报价指数的波动情况来看，经理人与业主对市场的预期处于持续调整中，且预计未来一段时间市场会在对政策的逐步消化中慢慢恢复，实际成交也会有所好转。
据深圳中原地产网了解，为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，10月下半月一线和热点二线城市中有7个房价环比下降1个持平其余涨幅回落。一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。
在这轮楼市价格的调控中，小编身边也有很多人一直揪着一个问题不放：房价涨了这么多，现在还能跟风买房吗?即使打了些折扣?
据深圳中原地产网小编调查，目前楼市成交仍然低迷，主要原因是房价备案的基数较高，打完折后房价仍然较高，在深圳购房者大量减少入市的情况下，本地购房者对高房价的抵触心理仍然很重，高价销售楼盘十分困难;然而也有人认为，随着年底最后一波楼市供应热潮的到来，首轮降价也将会出现。作为购房者，你准备好了吗?
不管楼市如何变动，最不受影响的就要数名校学位房，然严冬如何的冷，它依然最坚挺!学位房是每个父母都关注的问题，因为孩子们是每个父母心里的宝和希望，所以买房都会特别关注学位的事，而且每个学校都有一定的招生划分范围，在指定的划分范围内的房产才有资格申请学位，如若不然则无，所以购买学位房有四个注意，在这里深圳中原地产网小编提醒各位：
1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，目前通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
今天大家已然了解了购买学位房的注意事项，那深圳中原地产网小编我就带大家走一走、扒一扒福田区最笋的楼盘吧――盛世家园二期!它位于深圳CLD中央生活区核心地段，拥有超然的地理价值，交通和景观的先天优势不言而喻。
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在盛世家园二期方圆大约1公里区域内，齐聚了深圳最精华、最令人神往的人居元素：四大公园数百万平方米绿意交相辉映，成为盛世2号视野中最为永恒亮丽的色调;浓郁的文化圈，汇粹了数所重点中小学及深圳青少年宫、深圳音乐厅、深圳图书馆、关山月美术馆等城市文化配套;与楼盘相邻的政府公务员社区彩田村、遍布周边的岁宝百货等、全家乐超市、万家百货等，更为居住找到更为完美的生活注解。
同时盛世家园二期以孩子第一，盛世第二的宗旨，倾心打造深圳实验(盛世)幼儿园，在社区文化中以幼儿教育文化为主线，其次学位主要包括：彩田幼儿园，盛世实验幼儿园，彩田小学，中学还有北环中学等。
【总结】盛世家园二期的建立是以文化为理念，让更多的人深切感受到其独特的文化品位和年轻向上的特质，无疑让更多业主提前感受到生活其特有的文化，以及对生活的新鲜感和好奇心，因此带动了大家对盛世家园二期的向往，如有需求，可直接咨询深圳中原地产。
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