2016江西楼市新政最新消息 好资讯

导语：2016年江西楼市新政最新消息，江西南昌住房限购令细则出台，江西2016房价限购政策解读各地可对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴等等。下面一起来看看2016年江西房价楼市限购政策细则。

2016年房价走势最新消息：江西南昌住房限购令细则

从南昌房地产信息网获悉，南昌房产限购令细则已经出台，二手房被列入限购范围，同时，限购区域也扩大到了全市范围(新建县、南昌县、安义县、进贤县将结合本县实际出台限购细则)。

南昌市规定，在南昌市市区暂时实行限定居民家庭购房套数政策，对已拥有1套住房的南昌市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)、能够提供在本市满1年以上纳税证明或1年以上社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭、无法提供在本市满1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在南昌市区购房(暂不含新建县、南昌县、安义县、进贤县)。

交易时间的认定，以在本市房地产信息系统网签时间为准。对违反规定购房的，不予办理房产登记手续。

2016年江西房价楼市限购政策细则（解读）

日前，江西省住房城乡建设厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，制定18条举措，按照分类调控的要求，做好房地产市场调控工作，充分发挥市场机制作用，促进房地产市场平稳健康发展。

在本省范围内购买住房时不限定购买套数

《通知》要求积极采取有效措施，消化库存商品房。在本省范围内购买住房时，不限定购买套数，不需要提供家庭住房情况查询结果，不需要提供一定年限内纳税或社会保险缴纳证明。

对境外机构和个人购房不再实行限制性规定。全省银行业金融机构要积极支持住房自住性需求和改善性需求。加大对房地产开发企业的融资支持，优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求，进一步提高房地产开发贷款审批效率，保持房地产开发贷款合理增长。

90㎡及以下普通住房唯一住房契税按1%税率征收

《通知》要求，对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的，减半征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的，契税按1%税率征收。实行货币化安置的被征收人重新购置房屋，且成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。加快释放住房公积金存量资金。降低公积金贷款门槛，提高贷款额度，确保符合条件的职工应贷尽贷。

城镇房屋征收特别是棚户区改造实行实物安置和货币化安置相结合，鼓励货币化安置，引导被征收人购买商品房。对选择货币补偿的，可以按照货币补偿标准给予一定比例的奖励。对符合条件的异地购房人依申请办理落户手续。对引进的各类专业技术人才、农村转移就业劳动力、大学毕业生等，购买首套普通商品住房给予政策优惠。