2016深圳房价走势下跌 好资讯

导语：2016深圳房价走势下跌。从10月4日出炉深八条，迄今已40天有余，从这段时间的调控效果看，房价快速上涨势头已经得到遏制，环比回落一成。想买房的你快来看看10月深圳各区房价吧。

从10月4日出炉深八条，迄今已40天有余。从这段时间的调控效果看，房价快速上涨势头已经得到遏制，环比回落一成；以前买房，打的都是疲劳战，从看房到最后买房，累得够呛，关键是碰到市场紧俏的房源，还要托关系找人，几百万元的交易往往不到一分钟的时间就作决定。现在好了，大把房源供你选。对刚需一族来说，得到了大力的支持。

正如深圳市房地产研究中心主任王锋说，市民真的是没房，从来没贷过款，就是完全真实的刚性需求，必须要加大力度支持，按照三成的最优惠政策来执行；如果是改善的，肯定要放到次要位置，不能跟刚需一样，故首付提高到五成；投机就更不用说了，首付要七成以上。这么严格、细化的区别，政策的意图很明白，要先保证刚需，支持合理的改善，抑制投机需求。

10月新房成交价环比下降

市规土委的最新数据显示，10月份深圳全市新建商品住宅成交42.25万平方米，较去年同期下降22.1%；二手住宅成交52.75万平方米，同比下降6.2%。价格方面，10月份深圳市新房成交均价为55611元/平方米，环比下降10%。至此，深圳房价连续三个月上涨势头，已经得到扭转。

成交明细显示：10月份深圳高端物业的成交量显著减少，价格在3万元-5万元/平方米之间的楼盘成交量明显增加。分区域来看，原来房价一直位列深圳首位的南山区降幅最大，统计数据显示，南山区10月份均价环比下跌了25%，此前保持3个月的7字头均价下跌至63841元/平方米。此外，盐田区均价回落至41134元/平方米；在各区中房价最低的为龙岗区，均价为32977元/平方米。

二手房价出现同步回落。深圳中原地产的数据显示，10月份二手样本楼盘均价56790元/平方米，环比下降4.2%。

从各区来看，10月份七个行政区（新区）二手住宅成交均价普遍下跌，其中盐田区跌幅最大，达到5.3个百分点，均价为全市最低水平36514元/平方米。投资客较为集中的福田、南山房价下降较为明显，跌幅均超过4%。龙华房价经过近几月的持续上涨也出现了下滑，下降4.4%。由于政策主要针对投资投机行为，对刚需客的影响相对较少，龙岗二手住宅价格下跌相对较小。