花火
2016-11-16 10:09:36导语：为了提高人才的时间效率，深圳人才住房就近安排，应靠近地铁站公交站。此外，考虑户型的全寿命周期的适用性，住房和建设局创新形式，允许人才住房作为创新型微型企业的注册办公地点。
居有定所不是真正的安居，安全、便捷、舒适才是安居的应有之义。为了深层次解决人才的后顾之忧，深圳市住房和建设局在保证住房量的基础上，全力加码人才住房在质方面的建设投入。
根据市委市政府《关于完善人才住房制度的若干措施》（以下简称《措施》）的统一部署，结合深圳创新型城市对人才的迫切需求以及深圳高房价对于人才的挤出效应，市住建局进行了大胆探索和创新，着力打造符合人才需求又具有深圳特色的人才安居住房建设标准。
就近安排确保出行效率
交通问题向来是城市发展的通病，为了提高人才的时间效率，深圳市住房和建设局从住房选址上下功夫。根据《措施》，人才住房应选址于地铁站点800米、或是公交站点500米范围内，并且住房分配时，注意引导控制职工的通勤时间在30分钟以内；在地铁及公交站点暂未覆盖的区域设置的士站点，从而在最大程度上提升人才出行效率，更好地让人才发光发热。
为平衡便利与紧张的土地资源之间的关系，深圳市住房和建设局创新住房选址方式，除了采用地铁、公交场站等公共设施上盖方式之外，还充分利用城市不规则、空置或规模过小用地，特殊情况下，采用现有办公或者厂房建筑上方简易加建方式，解决企业内部人才住房需求，从发挥每一寸土地在人才安居方面的价值。
考虑到大规模封闭社区不利于地区交通循环，并带来人群同质化问题，未来人才住房将控制在组团级以下规模，并采用宅马路、密路网的开放式街区方式来增加人才住区与周围地区的共享互动，引导人才住区公共设施（如停车位）的社会共享。
个性配套倡导健康生活
便利之外，居所的舒适程度亦得到保障。
根据《措施》，针对人才群体的生活习惯及消费规律，参照市场公寓经验，深圳将在人才住区内设置符合人才特征的配套设施，如健身房、咖啡馆、书吧、会议室、会客区及公共厨房等。为鼓励健康的生活方式，住房和建设局建议在人才住区外设置户外活动场地，场地可不受规模标准限制以健身功能为主，如室外网球场、健身跑道或足球场等，并配置老人、儿童活动场地。
人才住房在满足最小使用尺度要求的前提下，考虑户型的全寿命周期的适用性，住房和建设局创新形式，允许人才住房作为创新型微型企业的注册办公地点。在住房质量建设上，《措施》规定，人才住房应采用工业化建造方式及BIM信息化技术，并要求设置架空层及风雨连廊，在外立面材料选择上可允许使用面砖等材料，在重点公共区域允许使用石材。
差异化配给受引进人才点赞
黄睿是由深圳市英德斯电子有限公司引进的外来人才，在考虑黄睿上班地点、家庭状况等情况之后，按照市人才安居政策，市住房和建设局定向黄睿家庭配租了深康村住房。
黄睿表示，他对市住房和建设局配租的免租住房非常满意，住房配套完善，确保了生活质量，交通便利，节省了时间成本。黄睿对市住房和建设局、市住房保障署周到、细致、高效、便捷的服务点赞。
黄睿认为，强有力的人才引进配套政策，不仅是对知识的尊重，更有利于营造尊才、爱才、惜才的良好氛围，将极大地激发各类人才干事创业的激情，为深圳继续高速发展提供有力支撑。
加强人才住房周边服务设施的配套，针对不同的服务群体进行差异化配给。安居房面向家庭性生活群体，重点提升教育医疗设施的配套；公租房面向单身年轻群体，重点优化商业体育休闲娱乐配套。市住建局相关负责人表示。
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六大举措助力保障房建设
一是城市更新配建
通过对存量土地二次开发集中新建或者配套建设人才住房和保障性住房;在提高城市更新配建比例的基础上，在新型产业的更新项目中安排一定比例的用地建设配套住房。
二是新增用地建设
市、区政府安排新增建设用地集中建设人才住房和保障性住房。
三是公共设施上盖
地铁3期、4期新建车辆段符合条件的，主要用于上盖人才住房和保障性住房;地铁站点500米范围内新出让的招拍挂居住用地，建设人才住房比例应不少于总建筑面积的60%，地铁沿线住宅用地应当优先用于建设人才住房;同时鼓励其他单位积极利用公交场站、消防站等公共设施上盖人才住房和保障性住房。
四是企业自有用地建设人才住房和保障性住房
鼓励有条件的企事业单位建设人才住房和保障性住房;鼓励农村股份合作公司利用征地返还用地建设人才住房和保障性住房;鼓励房地产开发企业参与人才住房和保障性住房建设。
五是筹集社会存量住房
六是在深圳与周边城市交界处
探索构建产业+人才住房城际合作新模式建设人才住房，促进城市间融合发展。
此外，深圳装修网了解到，深圳将加快对我市使用年限较久、房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全的城中村、老旧住宅区等居住生活区进行棚户区改造，消除安全隐患、完善配套设施，改善居住条件。通过棚户区改造释放的土地主要用于建设人才住房和保障性住房。
在建设模式方面，深圳将继续推行大标段招标，进一步完善工程总承包(EPC)模式;积极探索公私合作(PPP)建设模式建设保障性住房和人才住房;综合运用政策措施鼓励有条件的企业和原农村集体经济组织继受单位(村股份公司)参与保障房建设和运营。实现深圳市人才住房和保障性住房项目开发建设模式的多元化、专业化。
