小柯
2016-11-09 12:53:25导语：深圳在今年4月1日，已上调了一次房产评估价，时隔半年，今天（2016.11.8）评估价再次上调，平均涨幅约15%。深圳各区楼盘涨幅表。
评估价说调就来了。11月8号深圳房产评估价上调，全市楼盘整体涨幅15%左右，涨幅大的甚至达到30%以上。评估价的上调，意味着交易税费跟着提高了，特别是没满两年的楼盘，税费提高明显。
房产评估价，是深圳市二手房交易中衡量税费的一个基本数据。2011年起，在深圳落地实施。对于深圳市内交易成交价格明显偏低且无正当理由的二手房，无论营业税和附加、个人所得税、契税都将按评估价征收，它的涨跌很大程度上决定了置业者缴纳税费的多少。
从历史记录来看，深圳房产评估价的调整时间分别是2013年10月8日、2014年9月1日、2015年10月1日、2016年4月1日及2016年11月8日。
评估价的调整在2013年、2014年幅度均较小，但从2015年以来调整幅度明显加大，2015年为30%~50%，2016年首次调整幅度为50%~70%。
此次及上次调整，相距前一次均仅间隔半年时间，这与深圳最近一年多来房价增长较快有关。由于4月份已有过一次大幅度上调，此次调整约为15%左右，比起上次的腥风血雨，相对温和许多。
11月8日凌晨，楼校长买房之前粉丝群里的部分业主们便开始自查房产评估价了。
王女士2015年12月份在福田新洲买了一套小户型，当时评估价为23316元/平。2016年4月1日，评估价调整到了37419元/平，而今日凌晨她再次查询，发现评估价变为43074元/平。一年时间两次调整后，评估价涨幅高达85%。
其他业主也在群里讨论，自己的持有房产分别从22555元/平调整为25963元/平，27749元/平上调为30554元/平。
深圳同致诚评估中心统计结果显示，本次调整福田、龙岗涨幅约15%；南山、宝安、龙华及光明新区涨幅约20%；盐田、罗湖涨幅约10%；坪山新区涨幅约为15%左右；而大鹏新区未进行调整，涨幅为0。（具体楼盘上调幅度，可通过http://pgj.szpgzx.com/cx.jsp自行查询）
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