晶晶
2016-11-03 10:08:48近日，罗湖二线插花地棚户区改造房屋及当事人信息开始公示，标志着罗湖棚改项目正式进入倒计时。项目涉及约60万平方米土地、约130万平方米建筑面积以及8000余名当事人。据介绍，该项目是深圳市棚户区改造的第一个项目与示范项目。而固定房屋当事人信息，就是首要与关键的一步。
罗湖棚改项目是
中国棚改第一难
在昨日下午召开的新闻发布会上，罗湖区委常委、罗湖棚改现场指挥部指挥长宋延将棚户区改造称为是与时间赛跑。
深圳中原地产网了解到，棚户区改造的首要目的，是为了消除社会公共安全隐患，确保人民生命财产安全。对深圳而言，棚户区改造是基于光明新区1220特别重大滑坡事故所作出的重大决策。而罗湖二线插花地涉及的木棉岭、布心和玉龙片区，位于地质断裂带，均为广东省斜坡类地质灾害高易发区，存在重大公共安全隐患。由于建筑密度较大，消防设施不健全，市政配套设施严重不足，加之电气设备安装不规范且严重老化等，完全符合《深圳市棚户区改造项目界定标准》，2016年8月被深圳市认定为深圳市棚户区改造示范项目。
这3个片区消防安全隐患高危等级达到100%，地质灾害评估危险性大区数据均超过50%。深圳中原地产网了解到，据不完全统计，近10年来，3个片区先后发生火灾火警逾百起。1993年6月玉龙片区发生山体滑坡，导致4人死亡和3人受伤;2004年8月长排村发生边坡垮塌事故，导致2人死亡。
资料显示，罗湖二线插花地棚户区改造示范项目，横跨罗湖、龙岗2个行政区，位于罗湖区东湖、东晓、清水河和龙岗区布吉4个街道办事处。据深圳中原地产网了解，主要包括木棉岭、布心、玉龙3个片区，占地面积约60万平方米，建筑面积约130万平方米，涉及人口规模约8.6万人。
从全国范围来看，罗湖二线插花地棚户区改造示范项目，有三个前所未有：棚改范围之大前所未有，棚改建筑体量主要是未处理历史遗留违法建筑体量之大前所未有，棚改范围公共安全隐患复杂程度前所未有。北京、上海等地专家考察现场之后，一致认为罗湖棚改项目是中国棚改第一难。
厘清人房对应关系
并不代表确权
为彻底消除罗湖二线插花地公共安全隐患，固定房屋及当事人信息，据深圳中原地产网了解，从昨日起至11月7日，罗湖棚改片区指挥部对棚户区改造范围的木棉岭、布心、玉龙片区的房屋及当事人信息进行公示。
宋延表示，信息公示主要目的是，全面摸清当事人与房屋真实信息，固定当事人与房屋相应关系，为罗湖棚改项目奠定基础。据介绍，从目前掌握情况看，8000多名当事人，深圳户籍只有42%左右，大多数为外地人，包括港澳台同胞近700人，还有旅居美国、法国、日本、澳大利亚的当事人。
据深圳中原地产网了解，目前，市区两级抓紧完善罗湖二线插花地棚户区改造拆除补偿方案，方案相关数据的测算，主要来自前期调查摸底特别是这次信息公示的情况。从这个意义上讲，信息公示的数据，直接影响当事人相关权益。
罗湖棚改指挥部提醒，信息公示的主要目的，是重点对人、房、地等信息有异议的情形进行甄别审查，公示信息将作为后续棚改工作主要依据。当事人擅自变更相关信息的，将自行承担可能产生的法律后果。
此外，据深圳中原地产网了解，本次信息公示是为了厘清人房对应关系，并不代表确权。对历史遗留违法建筑的确权严格按照深圳两规(《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》)、三规(《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》)精神及配套文件来执行。
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