小柯
2016-10-30 10:49:11导语：从28日起，深圳商品房买卖合同都多加了一条声明，同时需要双方手抄一遍并签字。
近日，记者从市规土委获悉，为严控深圳房地产市场交易风险，从10月28日起，无论是一手房、二手房、预售的买卖合同都加多了一条声明：确认买卖双方都提供相关真实的证明材料。该声明需双方手抄一遍并签字。
记者了解到，此项规定是根据10月4日出台的深八条拟定，签署买卖合同前要核查是否符合购房条件。即深圳户籍家庭（含部分家庭成员为深户）限购2套；深圳户籍成年单身人士（含离异）限购1套；连续缴满五年以上个税或社保的非深户籍家庭限购1套。
据介绍，买卖双方在交易之前应按照深八条的要求，认真核查是否符合购房条件，对不符合条件的，市主管部门将不予办理预售商品房备案、一手房限售及二手房交易过户等手续。对提供虚假信息、材料进行交易的，该交易行为无效。（记者程安逸）
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10月份以来，深圳二手房迅速进入冷冻期，深圳中原地产的统计数据显示，78%的二手房源出现价格下调，幅度普遍在5-8%，个别区域甚至出现集体下调的态势。深圳商报记者昨日在三个区域实地采访了解到，受新政影响，交易双方观望氛围浓厚，部分片区的实际成交量只有正常的两三成水平。
个别片区集体杀价
深圳楼市的销售旺季银十已近尾声，二手楼市真实情况如何？深圳商报记者昨日在宝安西乡、后海、龙岗中心区，做了实地采访。
天骄世家是宝安西乡一个典型楼盘，97平方米是比较畅销的户型，在9月份的成交价格尚在470万元，现在业主的挂牌价是450万元，调整幅度在4.3%。同区域的丽景城97平方米的户型，价格也从9月的520万元降到了480万元，幅度为7.7%。
这样的调整幅度，在今年以来较为罕见，然而买家似乎并不买账。
像西乡这个片区，10月份有三成左右的房源出现挂牌价格下调，幅度在5%左右，再降的话，业主宁愿不卖，而买家则普遍持观望态度。Q房网宝安区前进B片区董事曾仕贵如是说。
南山后海则出现了集体杀价。据Q房网后海湾A片区董事孙宝华介绍，后海的二手盘均出现了报价下调的情况，如蔚蓝海岸三期110平方米的户型，调整报价50-80万元；三湘海尚148平方米的户型，价格从9月的1560万元调整到1480万元。
从58同城、赶集网的数据看，后海片区的报价降幅在5-8%。
在龙岗中心城，也出现了大批房源下调报价的现象，如星河时代、公园大地、阳光天健城、万象天成等等，幅度在3~5%；而南联片区的二手房在4月份就出现滞涨，超过4万元/平方米就难以售出。
深圳中原地产、安居客的统计数据显示，上周调整幅度最大的片区是八卦岭，为7%，8个片区的降幅超过5%，最小的是坂田，为3%。
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