资慧
2016-10-25 19:51:51与香港仅一河之隔的鹿丹村在上世纪80年代曾是深圳闻名遐迩的名流村。然而，它的命运却就像用海砂堆砌起的光辉，转瞬即逝。从深圳湾吹来的海风斑驳了屹立25年的墙体，侵蚀了窗棂。
曾经在海潮的细语中默默等待着涅槃重生的鹿丹村，终于在去年3月底重建工程顺利开工。与此同时，鹿丹村还成为了即将通车的地铁9号线的上盖物业，繁华都市的霓虹似乎已经开始闪烁，鹿丹村又将开始书写它的第二段的童话。
名流村名噪一时
住户身份显赫
从深圳最高楼京基100大厦上，可以清晰俯瞰鹿丹村的全景图：夹在滨河大道和深圳河之间，与香港仅一河之隔。无论当年还是如今，这里都是深圳的一个黄金位置。1989年竣工的鹿丹村无疑是当时深圳最高档的小区，并曾被评为全国第一文明社区。
鹿丹村是由深圳市住宅局开发建设的大型福利房住宅小区，在1987年开发建设2年后全面竣工，是深圳的大型福利住宅小区。鹿丹村的老业主们说，当初能分到鹿丹村房子的，不是老革命，就是工程师、政府干部，总之是当时深圳的各界名流，甚至毛泽东的女婿孔氏一家也曾在鹿丹村住过一段时间。而小区里的军队干部楼，是供给军队团级以上的转业和离退休军官。
据了解，当时的鹿丹村共有单元式住宅1036套、公寓210间，区内居民大多是政府部门公务员，其中处级以上党政干部250人，大学文化程度以上的有1500人，离退休干部150人。作为改革开放初期深圳最知名的住宅小区，那时能住进鹿丹村是一件非常令人艳羡的事，鹿丹村甚至成为了幸福的代名词。
海沙工程成硬伤
名村自此成传奇
楼板开裂、墙体裂缝等，一到雨天渗水不止现在的人已经很难想象，这个如今破败不堪的鹿丹村，当初曾经多么显赫，只能靠着道听途说来缅怀这段传奇背后的辉煌过往。上世纪90年代中期以后，鹿丹村小区的工程质量问题逐渐暴露，被外界戏称为海沙楼和斑马楼，房屋存在渗水漏水、墙体开裂等质量安全隐患。
从2000年起，部分鹿丹村业主开始要求政府对该小区进行整治。直到2013年1月，《鹿丹村片区综合改造工程房屋征收补偿方案》才公布，该小区成为深圳首个以政府为主导，进行整体拆除重建的老旧住宅小区。其后，由于国家法律法规变化、房地产市场骤变、大部制改革机构调整、三次调整项目责任单位等种种原因，鹿丹村改造遭遇了重重困难，推进得异常艰难，在相当一段时期停滞不前。
因旧改重获新生
因地铁再次繁盛
14年来，鹿丹村改造几经博弈，终于在2014年落定，成为深圳市内首个商品房住宅小区成功拆除改造案例。由于鹿丹村改造项目历时较长，周边配套设施相对落后，市政府决定将小区周边滨河路交通升级改造、深圳河水质改善及生态景观改造工程纳入改造范围，并在片区配套建设市政公园，完善片区城市功能。通过对改造片区进行整体规划，同步改造，统一建设，实现小区及周边配套设施同步升级。
地铁9号线从红树湾开向鹿丹村，也正是政府为提升小区居住品质，缓解片区人口和交通拥挤的压力，改善市民出行条件的重要规划。据了解，鹿丹村站是深圳地铁9号线自西向东的第19个车站，为地下3层岛式车站，总长155.8米。该站位于罗湖区中心地带滨河大道路与宝安立交交叉口北侧，南临滨河大道，北靠万象城商圈与滨河中学，周边还分布有木棉花酒店等购物中心及商务酒店。
从地理位置上里看，鹿丹村紧邻蔡屋围商圈，与地铁1、2号线距离甚近。面朝车辆川流不息的滨河大道，背靠深圳河和香港苍翠的连绵山峦，周围环境雅致，配套成熟。未来，重生的鹿丹村又将给深圳书写一段传奇，它的蝶变值得期待。
