杭州一女租客与房东闹矛盾 综合

法律法规网 晶晶
法律法规网 优讯网  法律法规网 2016-12-23 10:14:13

住在同单元的居民实在忍无可忍,穿着睡衣起来挨家挨户去找声源。令他们哭笑不得是,在901的房间里找到了声音,敲门无果,无奈找来物业拉断电闸,才算平静下来。

后来,业主们才发现,女租客安装了个震楼神器。目前,女租客已经被房东劝离。

令大家好奇的是这个震楼神器到底是个什么鬼?

女租客震楼器惊动全楼

房东挨家挨户上门道歉

半夜被噪音困扰的,是东新园小区望景苑某号楼的居民。昨天傍晚,接到热线报料后,记者来到事发楼层,不过这里大门紧锁,邻居说,肇事女租客已经搬走了。

尽管事情已过去了10多天,但业主芳芳还是非常生气。晚上10点半,突然听到类似电钻的噪声。几乎每隔5分钟,就能听到一阵噪音,后来还有位邻居上门来敲我门,原来大家都被这噪音给困扰了。

从22点30分,一直持续到23点,忍无可忍的同单元居民穿上了睡衣,挨家挨户靠着门去听,结果,在901房间内听到了异常。多次敲门,里面并无应答。无奈,业主们叫来了物业工作人员,经商量之后,物业决定把901室的电闸给关了。这一晚,总算平息了。

事情发生后,业主们也在议论,到底什么仇什么怨,才会让人想出这一招?

芳芳告诉钱报记者,事发的901室住着2位女租客,她们40来岁,其中一个女的住了有三四年了,另外一个女的住进来不久,听说是前面那位女租客转租给她的。

次日一早,芳芳和同单元的业主在门口看到一张纸条,大意是你把我电闸拉了,我还会用发电机来发电,制造更大的噪音,你要问为什么,就去问房东吧。

钱报记者试图联系901室的房东,但没能联系上。不过,多位业主表示,事情发生后,房东也是第一时间来处理这个事情,还把两名女租客给劝走了,并更换了锁芯。

房东其实还是蛮好的,事发后,还挨家挨户上门道歉。住在8楼的一位住户说。

小区物业相关工作人员证实有这事,但表示震楼神器在小区是第一次出现。目前此事已平息,女房客和房东之间因为租房而不愉快,细节也不便透露,既然房东处理及时并得到了邻居们的谅解,他们希望类似事情不再发生。

震楼器网上有卖

是一套小机器会发出敲打声

震楼神器到底是什么?钱报记者在淘宝上输入邻居+噪音+神器的关键词,跳出不少类似产品:反击楼下楼吵克星、防楼上邻居噪音震楼反击神器。淘宝上此类神器最热销的一款,售价358元,显示已销出近600个。

不同价位的神器,有的要在屋顶打孔安装,有的不需要打孔,可以选择手机控制套餐,远程操控神器工作。2017年的新款,加大加厚了隔音棉,对自家的影响会更小。

不需要打孔安装的神器通过一根伸缩杆的支撑,将主机顶在屋顶上的。售卖神器的客服说,主机里有一套小机器,共1斤多重,功率在10w到100w之间。晃动主机时,就可以听见铛铛地乱响,是里面敲击锤发出的声音。工作时,主机里的电机会让敲击锤做活塞运动。而档位不同,敲击锤的振动幅度和发出的声音也不同。

安装时要将主机顶在没有天花板的地方。通常强度选p2或p3就够了。客服说,最高档位是p9,在这一档主机运作时,会发出像锤子重重敲击墙面的声音。这款和振动马达不一样,产生噪音的方式是敲打。

振动马达,早在去年就被一些淘宝店家用来当做噪音反击神器贩卖,现在贩卖的店家依旧不少,但是销量相对较少。振动马达原是工业上一种用于振动筛分的设备,一般用于煤矿、冶金、石材、建材、医药、化工等行业,使用时,会发出较大的噪音。

以噪音制噪音伤人伤己

律师说:侵害的是邻居相邻权

说白了,震楼神器还是以噪音制噪音。绝大部分买家评论都表示,使用了神器之后,自己赢得了噪音战争的胜利。

留下评语的买家也表达了初衷,就是因为有些邻居制造噪音,反复沟通,却始终不知改进,无奈才选择购买神器,以暴制暴。

购买神器还带动隔音耳塞的热卖。这个耳塞是买家自己用的,因为尽管神器购买时说,将神器放置在凳子上,就可以减少自家的噪音污染。有些店家会通过视频展示神器功效,但是就钱报记者听到的声音而言,别说楼上如何,光自己听着就有些吵了。

这样做真的是解决邻里间噪音纠纷的正确渠道吗?

浙江丰国律师事务所主任律师陈松涛说,显然不是。通过制作噪音来解决邻里问题,反而使周围更多的邻居受到影响,侵害到的是邻居相邻权。相邻的业主之间有义务不能对四周邻居产生影响,要和睦相处。如果干扰到邻居的正常的生活,邻居是有权要求停止侵害的。如果邻里间发生矛盾,最好还是找物业和社区帮助沟通,如果发生纠纷,就是要派出所进行调解。

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