郑州一别墅挖出百余平米地下室 综合

12月6日，河南郑州格林度假山庄小区一位业主反映，该小区内别墅违建成风，不但影响其他房屋的安全性，还占用小区公共绿地。施工无遮挡，灰尘很大，其他业主的生活受到严重影响。

据了解，该小区是郑州最早的别墅群和别墅级公寓，其中别墅多是独栋结构，每家别墅还有个小院。小区也有高层。目前，据公开信息显示，该小区别墅的市场价均价已达1.3万至1.5万元/平方米。

可现在许多别墅正在施工，有业主把自家别墅的墙用推土机推倒，还有业主在别墅楼上加盖，究其原因，搞违建房的业主，有的是嫌房子的原有结构不理想，对房子伤筋动骨，有的纯粹是为了在出售时多赚点钱，在别墅下挖一个百余平方米的地下室。

开挖地下室的别墅。十多名工人每天在别墅外忙活着，有人在给外墙立面做保温层，有人往楼顶运水泥、沙子。别墅周围堆放着很多建筑垃圾，一片狼藉。在该别墅的北侧，是一个幼儿园。

据施工的负责人介绍，地下室深2.8米，总面积110多平方米，主要包括影音室、麻将室、储物间等。光花费就要20万元左右。预计一个月能完工，快的话，20多天就行了。

小区物业公司一位工作人员称私搭乱盖、挖地下室，肯定是不允许的。物业曾去劝阻过，让业主整改，但是无果。郑州明湖办事处执法中队一位负责人称，别墅违法加盖倒是有，而私自开挖地下室还是第一次听说。

对方称，私自开挖地下室属于违法建设，对于这种下挖行为，一般是不会审批的。该中队将向领导反映，及时到现场查处，并责令其恢复原样。

别墅区为啥容易违建成风?一方面因为别墅区门禁森严，处在深宅大院内，执法人员不易发现违建行为，且别墅业主大多不差钱，很多人抱有发现了最多罚几个钱的侥幸。另一方面，对别墅违建的巡查，还多停留在让物业公司自查的层面，导致一人得不到查处，众人纷纷效仿。

对此，有专家表示，整治别墅违建乱象，首先需要明确相关的查处制度，比如冻结违建房的产权，明确拆除成本由违建者本人承担，提高其违法成本。其次应依靠业主委员会的力量，在小区内形成对违建人人喊打的舆论氛围，发现违建，迅速举报。