继承房产过户的流程

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，继承房产过户的流程，法律法规网小编为您能介绍，希望能给您提供帮助。

继承房产过户的流程：

(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(二)需要提交的材料：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

延伸阅读：继承房产过户的费用是多少

(1)公证费40元/平米*产权证面积

(2)继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人

注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

(3)房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算

房地产价格总额在100万以下的，累进计费率是5%;

房地产价格总额在101以上至1000部分的，累进计费率是2.5%;

房地产价格总额在1001以上至2000部分的，累进计费率是1.5%。