晶晶
2016-12-19 14:03:36导语：深圳房租走势最新消息：本月租金延续上月下跌的趋势再跌2.8个百分点，各区租金连续两个月下跌。12月深圳租金跌至全年最低。
10月新政后深圳楼市持续降温，11月8号评估价上调，市场大环境更趋冷清。租赁市场仍处在周期性淡季，受整体大环境影响，本月租金延续上月下跌的趋势再跌2.8个百分点，各区租金连续两个月下跌。但整体来看，下跌的趋势有所减缓。租赁成交仍是近3个月来的平均水平。
未来受新房、二手房成交低迷影响，租金仍会下跌。且租赁市场受周期性影响较大，目前仍处于淡季，短期回升的可能性较小。
深圳各区房租及跌幅表
区域租金（元/平）跌幅南山96.71.90%福田94.43.30%罗湖75.43.10%全市69.82.80%龙华61.73.90%宝安56.62.60%盐田51.30.50%龙岗44.23.00%
租金跌至年度最低水平
回报率低位震荡
据深圳中原研究中心监测，本月深圳中原租赁指数为181.5，环比下跌2.8个百分点。租金水平跌至69.8元/平.月，跌破70，达到今年最低，仅与去年7月的水平相似。由于本月住宅买卖价格下跌幅度大于租金下的幅度，所以租金回报率稍有上升，达到1.53%。从年度来看，由于2015年房价涨势较猛，租金回报率一路走低。3.25政策出台后房价涨势变缓，租金回报率震荡下跌。10月又遇政策调控，租金回报率继续波动。
从业主放租的情况来看，11月业主放租量大幅减少2成，来访量减少5个百分点，租赁成交受阻，租金上涨动力不足，预计未来受此影响，租金仍会持续下跌。
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