伊文
2016-12-12 16:48:44导语：日期，深圳城市更新十三五规划发布，笋岗-清水河片区被划入深圳16个重点开发片区。目前，众多重量级房企纷纷抢滩笋岗，为笋岗街道的城市更新添上浓墨重彩的一笔。细数笋岗8大旧改项目。
沉寂了两个月的深圳楼市，似乎又开始热闹起来。
12月4日，以凤凰正涅槃罗湖再腾飞为主题的城市更新论坛在招商中环体验中心举办。
罗湖是深圳经济特区开发最早的城区，作为深圳早期的城市中心，闻名全国的深圳速度在这里诞生，笋岗中华第一仓的名头也是从这里打响。
三十多年前，依托深圳北站（于2008年更名为笋岗站），笋岗村民成立第一家三来一补加工厂，在铁路的带动下，一座座大大小小的仓库如雨后春笋般拔地而起。而到了九十年代，随着片区铁路运输的货物逐年减少，曾经创下多个全国第一的笋岗日渐式微。
2010年9月10日，由许勤市长等人审议并通过的《罗湖先行先试建设国际消费中心行动计划》提出，将笋岗片区改造建设成为深圳新的商业商务中心和总部基地，形成西有前海，东有笋岗的新格局。随后，笋岗-清水河片区被划入深圳16个重点开发片区，进入快速发展阶段。
10月28日，深圳地铁7、9号线同步开通运营。同日，双地铁枢纽综合体招商中环举行产品发布会。综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在发布会上表示，深圳已进入中国城市龙头方阵的京沪深时代，城市更新是城市使命的召唤。
目前，包括招商蛇口、华润、宝能、深业等众多重量级房企纷纷抢滩笋岗，为笋岗街道的城市更新添上浓墨重彩的一笔。
8大旧改项目
1、招商中环
地理位置：笋岗街道梨园路与梅园路交汇处
规划建设：占地约4.7万㎡，将升级为建筑面积50万㎡的大型城市综合体。该项目更新范围内还将落实公共配套设施面积7630㎡(包括一处公交枢纽站)，以及与地铁红岭北站和周边项目的地上地下连接公共通道等等。
未来愿景：未来将打造为集超甲级写字楼、高端时尚商业、高档公寓为一体的大型城市综合体，成为驱动罗湖笋岗片区转型发展、打造高端商务中心的动力源。
2、深业泰富广场
地理位置：笋岗街道，东临宝安北路，南临梅园路，西临梨园路。
规划建设：更新单元用地面积54600.8㎡，拆除用地面积53676.0㎡。规划产业面积348450㎡，公共配套设施10390㎡（包含文化活动中心、小型垃圾转运站、再生资源回收站和环卫工人作息房）。
未来愿景：拟通过城市更新带动片区功能的提升与发展，打造集商业、办公、研发等多元功能为一体的城市综合体。
3、华润万象食家
地理位置：笋岗街道梅园路、桃园路中间
规划建设：更新单元用地面积45536.9㎡，拆除用地面积44819.2㎡。项目规划产业面积208000㎡，保障性住房17000㎡，公共配套设施1670㎡，另配设社区体育活动占地1000㎡。此外还贡献了13054㎡作为笋岗小学用地。
未来愿景：完善片区城市道路系统，提高公共配套和商业服务水平，成为集商业、居住、现代物流等功能为一体的综合社区。
4、城建梅园
地理位置：红岭北路
规划建设：占地面积11万㎡，拥有11栋仓库物业（经营普通仓库、物业租赁）、2栋商住楼以及1栋办公楼。
5、中建投家居建材产业综合体
地理位置：笋岗片区北部，北依泥岗路，西邻宝安北路，南界梨园路，东靠宝岗北路
规划建设：开发控制总规模50万㎡，其中：现状建筑规模20.6万㎡，规划增量规模为19.4万㎡，调配规模为10万㎡。
未来愿景：罗湖区重要的高端服务业集聚区，融合多种产业功能，激发片区城市活力。
12下一页
