楼顶现10多米长裂缝 好资讯

导语：楼顶现10多米长裂缝，罗湖棚户区多处房屋建筑质量堪忧。专家表示，棚户区房屋规划设计与施工质量均存在先天不足，安全隐患十分突出。

罗湖二线插花地棚户区改造，首要目的是要彻底消除公共安全隐患，保障居民生命财产安全。昨日下午，记者走访棚改木棉岭片区发现，不少房屋存在地面沉降、墙面开裂等质量问题。

深圳市建筑科学研究院专家指出，棚户区房屋无论是在规划设计还是施工质量方面均存在先天不足，经检测，相当部分棚户区房屋钢筋混凝土强度不够，结构承载力不足，有的房屋还出现倾斜，安全隐患十分突出。

棚改木棉岭片区第69栋顶部有10米长裂缝（左图），第165栋墙角明显开裂。

木棉岭第165栋

清楼后空置至今

今年4月份，依山而建的东晓街道木棉岭片区，在连日大雨中出现险情。第165栋南侧挡墙边坡顶部地面、建筑物、挡墙墙顶等出现开裂变形、墙体明显外倾等险情。在里面居住的18户居民被要求全部疏散。

当时，记者曾冒雨来到这处位于半山腰上的挡土边坡，所见所闻触目惊心。楼前的篮球场，距离一楼地面落差将近5米高，墙体多处出现开裂、变形，明显外倾。专家表示，短短时间内监测到5毫米的位移，情况非常严重。而且，第165栋的楼前地下也出现空洞，楼体已经明显下沉。

险情发生后，为了确保居民生命安全，第165栋已经清楼空置至今。昨日下午，记者回访现场，看到165栋被铁栏杆围起来，警示横幅上写着边坡危险请勿靠近，24小时保安执守，楼栋旁边设置了岗亭，保安员正在值班。

楼顶现

10米长裂缝

在实地走访的过程中，记者发现，存在墙面开裂现象的不止是第165栋，而是棚户区较为普遍的情况。最触目惊心的当属第69栋顶部的裂缝，弯弯曲曲的缝隙像一条毒龙盘绕在建筑物的楼顶，最长的一段大约有10米，外墙因过度渗水而发黑。在裂缝的作用下，顶部的护墙也已经向外倾斜。

记者爬到顶楼，往外探视，蔓延开来的裂缝令人头晕目眩。不仅如此，第69栋对面的第63栋，同样也有长长的裂缝，在楼顶清楚可见。木棉岭社区工作站工作人员表示，类似的裂缝在棚户区比比皆是，他们也安排了人员定期监测严重的裂缝与沉降的情况。每当遇到台风暴雨等极端天气，全体工作人员就必须紧急对隐患楼栋进行清楼，将居民安置到安全的地方，我们比他们还要紧张。

专家：

检测显示棚户区房屋多项标准不达标

木棉岭第165栋挡土边坡开裂险情发生后，罗湖区住建局曾委托深圳市建筑科学研究院对第165栋及周边的第161栋、162栋、168栋进行检测。检测结果显示，棚户区的房屋钢筋混泥土强度不够、房屋承载力不足，且有的房屋已出现倾斜，安全隐患十分突出。

市建科院高级工程师徐茂辉告诉记者，棚户区相当部分房屋没有正规的设计，比如第165栋的设计图纸是房东自己画的，有的可能是施工队设计的，还有的根本找不到设计图纸。此外，检测结果显示，棚户区房屋所使用的混凝土强度很低，离散性很大，施工质量没有保证。比如第168栋柱子的强度只有8.8兆帕，而设计规范要求的最低值是15兆帕。

其他的问题还包括，棚户区房屋用地不是规划建设用地，因此十分混乱，房子之间紧密相连；有的房子直接建在边坡上，房子的基础与挡土墙连在一起，十分危险；相当部分棚户区房屋的箍筋没有加密区，也没有加固，不符合抗震要求；还有不少房屋存在加层加建的情况，对房屋承重造成影响等等。