花火
2016-12-08 17:58:46导语：福田区各部门联合于11月17日开始整治拆除花卉世界存在安全隐患的违建。目前，花卉世界累计拆除违法建筑77处，预计年底前将拆除超过3万平方米的违建。
在鸟语花香的花卉世界购花买鱼，是不少深圳人都曾有过的经历。然而，这一切美丽祥和表象下面，却隐藏着随时可能爆发的火山口。2016年10月20日，深圳市福田区花卉世界发生的一起火情，掀开了这片用地上存在安全隐患违建的冰山一角。
不少超范围经营花卉世界变味
2016年10月20日晚，位于福田的花卉世界突发火灾事故，烧毁3家商铺，过火面积（指被火烧过的面积）达400平方米，所幸无人伤亡。
于11月下旬到花卉世界用无人机进行航拍，航拍图可以看到，商铺电线、电话、网线乱拉乱接现象普遍，老化破损严重；消防规划布局先天不足，消防设施简陋，园区道路狭窄，商户超线经营严重，消防通道不畅，有商户表示，这里确实曾多次发生安全事故。
福田区的花卉世界占地面积约23.6万平方米，建筑面积约12.17万平方米。据统计，目前花卉世界有商家600多户，从6-10年前开始，花卉世界变味了：原先以园林苗圃、花卉售卖为主，渐渐增加了更多类的商户，它们包括会所、佛堂、宠物店、广告设计、园艺培训，甚至明火做饭的餐馆。记者调查发现，这当中，有不少商户未注册，其中存在的违法建筑数量惊人，大部分是2005年前形成。
整治迫在眉睫。福田区各部门联合于11月17日开始整治拆除花卉世界内存在安全隐患的违建，由消防对于隐患商户先期查封，通知商家期限内自拆，自拆未完成再进行强制性拆除。
福田区委书记肖亚非近日在视察花卉世界拆违现场时指出，目前的拆除效果还是显著的，执法部门要敢于攻坚，一鼓作气争取达到理想的效果，要在年底前完成既定目标。
福田区区长高圣元强调，要对经营者深入进行沟通和法制政策、安全知识宣传，突出落实企业主体责任。政府各部门协同配合，强力推进隐患违建整治，营造一个安全有序的生产生活环境。
土地用途变更已违反原始合同
针对有商家称搬迁时间太短，来不及时间搬离这个问题，福田区城市综合管理行政执法局局长徐伟回应称，发出拆除通知书的一个月前（10月20日-11月16）对商户进行过政策宣讲，实际上商户是知道花卉世界将进行综合整治，消防也对有隐患的违建进行了提前查封，给了商户时间自行拆除。11月16日发出限期拆除通知书，要求3天内搬离自拆，对于主观没有搬离意愿的商户的由执法队进行拆除，拆除过程中没有粗暴执法行为。
深圳市福田区华富街道办事处党工委书记闵晓波告诉记者，花卉世界一直存在安全隐患，目前街道负责后勤保障等工作，区综合执法大队，消防，公安等在一线与商户协调拆违。在政策宣讲工作方面，华富街道派驻十个工作组，挨家挨户宣传政策，效果较好。宣讲组告知商户，此次整治拆除的范围是非花卉苗圃的商户，得到了大多数商户的理解配合。
市民声音：整治很有必要
记者在前往花卉世界的路上遇到一位身穿校服的中学生小吴，他告诉记者，自己老家是梅州的，8年前跟着父母来到深圳，一直在附近居住，小时候也经常来花卉世界玩，上了高中之后就很少来了。但是最近听说花卉世界在拆房子，所以赶紧趁着晚上的时候过来看看。
我在这住了二十多年，基本上每天都会到花卉世界里面来逛逛，里面花鸟虫鱼都有，既放松精神又锻炼身体，很不错。华富街道居民陈先生说，10月20日着火了，政府要加强管理。
当记者问起是否知道花卉世界正在整治违建时，市民陈先生告诉记者，整治违建是很有必要的，最近十年花卉世界内开起了很多高级会所，包括高端餐饮和茶座，很多豪车就停在花卉世界里面，严重影响通行。而且很多私搭乱建的铁皮泡沫夹层房破坏了花卉世界的整体美感，更带来了严重安全隐患。
部分商户已经主动搬离
记者来到花卉世界的美丽园片区，采访了几位商户。一位彭姓商户告诉记者，我们理解政府整治违建的决心，希望政府能多给点缓冲时间吧。让我们到别的地方找到新的店面或者仓库再拆，减少点损失。
多位商户均表示，很多店铺租赁合同都是签到明年七八月份，不知道如果因为搬迁导致合同无法继续履行的话，该如何处理与花卉世界管理方莲花山园林公司以及其他花卉世界片区管理公司签订的店铺租赁合同。
记者致电花卉世界美丽园的一位徐姓负责人，他告诉记者，美丽园片区自己公司从莲花山园林有限公司手中租下整个美丽园片区，然后将其中商铺再分别租给各个商户。整体承包合同是2016年12月底到期，目前莲花山园林公司已经表示不再继续延长合同。徐姓负责人告诉记者，政府已经要求美丽园所有商户在12月15日之前全部搬走。
而莲花山园林公司的一位杨姓负责人在电话中跟记者确认了美丽园整体租赁合同12月底到期而且不再续约的消息。
彩钢板易燃毒烟15秒可致命
深圳市福田区城市综合管理行政执法局局长徐伟介绍，此次整治花卉世界安全隐患，拆除的违法建筑都存在安全隐患：大量使用彩钢板、电线乱拉、使用煤气罐是典型的三合一场所（备注：三合一，集住宿、生产、储存为一体）。
你们去花卉世界看看，就会发现隐患确实突出。大家都没意识到，其实自己处在火山口上。福田区相关负责人接受深圳新闻网记者采访时表示，10.20花卉世界的火灾，目前被执法部门认定为重大的安全事故，正在启动刑事调查，将从严执法。
很多人会问，彩钢板是什么东西？彩钢板是金属夹芯板的俗称，它的燃烧性能受芯材影响，常见芯材有聚苯乙烯、聚氨酯、岩棉、玻璃丝绵等，其中以聚苯乙烯、聚氨酯为芯材的彩钢板燃烧性能等级均达不到防火标准的A级。目前市场上常见的正是以聚苯乙烯或聚氨酯为芯材的彩钢板，价格便宜，燃点极低，阻燃性差。一旦发生火灾，火势发展快，蔓延迅速且燃烧猛烈。因钢结构建筑空间跨度大，可燃物料多，极易形成大面积火灾。
消防民警介绍，聚苯乙烯（泡沫）、聚氨酯的实测统计的氧指数一般为19-30，是易燃、可燃的材料，遇到明火或电气线路短路会立即燃烧。此类彩钢板燃烧时蔓延途径多，火势发展快，燃烧猛烈，产生大量黑色浓烟，其成分主要是一氧化碳和氰化氢等有毒气体。这样会造成火场中的消防人员视线受到影响,不容易观察到火点,以及无法进行人员搜救，使内部人员疏散困难,易造成人员伤亡。建筑结构耐火等级低，容易出现顶部、局部、墙体、楼板坍塌，阻碍灭火进攻。此外，由于着火点隐蔽，导致扑救困难，消防官兵清理残火花费时间会比较久。
深圳市公安局福田分局消防监管大队长郑新荣明确告诉记者，福田花卉世界整个违建片区并没有经过消防部门审批。违法搭建非常易燃，且彩钢板发生火灾极易产生剧毒气体。花卉世界本来是专营苗圃花卉，但是目前管理混乱，体现在消防车道极其不合理，管理无序。
花市照常进行，花卉世界将升级2.0版
截止12月5日，已拆除花卉世界存在安全隐患违建超过1.4万平方米。按照福田区的部署，将在今年年底前彻底拆除此类存在安全隐患的违建。截至目前，累计拆除违法建筑77处，建筑面积16531.68平方米。福田区委常委、常务副区长黄伟预计，年底前将拆除超过3万平方米的违建。
黄伟强调说，在合同范围内（即花卉园林苗圃等范围）依法经营，积极配合政府整治有安全隐患违建行动，商户合同期内可以安心经营。
记者了解到，花卉世界与商户的租约大多是一年一签，大部分商户的合同将在今年年底到期。区政府相关部门负责人告诉记者，为最大程度照顾正规经营商户的利益，正常经营花卉苗圃业务且不存在安全隐患的租户将可以经营到明年春节前，过年期间花卉世界的花市还将照常进行。目前，区政府正在和园林公司进行协商谈判，争取让园林公司春节之前解决好小租户的赔偿和迁移安置问题。
而对于花卉世界内的不少商家搬迁有没有一个截止的时间点？相关负责人告诉记者，为了方便花卉世界内的商家转移经营，2017年上半年还将有一定时间的搬迁缓冲期。
很多市民、商户都希望，在整治过后，能让花卉世界这个品牌重新焕发光彩，实现凤凰涅槃。对此，黄伟表示，如果园林公司和租户积极配合，花卉世界得以迅速恢复到最初合同中花园苗圃的土地用途，我们将积极向上级部门争取，对这个片区进行重新规划，期待在以后继续为市民提供一个赏花休闲，安全规范、优美有序的新花卉世界，给市民提供一个2.0版，能代表国际化城市中心城区水准的绿色休闲中心，这是我们可以共同期待的未来。
