晶晶
2016-12-08 10:39:34在新政影响下，小户型成为近期楼市成交主力。Q房网的数据显示，11月份，深圳二手楼市73%的成交来自90平方米以下的刚需户型，性价比较高的户型颇受置业者青睐。
布吉国展苑一套50平方米的两房，小戴看了两次，上周终于以160万元的价格买下来。这个价格相对于9月份降了15万元。这样他就能告别长达3年之久的租房生涯。
据深圳中原地产网了解，新政在严厉打压炒房投资的同时，深圳房价也应声而降，这在一定程度上，给刚需置业者及时上车带来了一定的机会。
11月深圳二手住宅成交量虽然下降，但是龙岗等房价相对较低的区域，依旧是市场成交主力。
据深圳中原地产网了解，在11月二手住宅成交中，龙岗区以1520套的成交总量继续位列全市首位，占全市成交总量的27%;其次是宝安区成交1150套，占全市成交总量的20%;再次是福田区成交1092套，占全市成交总量的19%;罗湖区成交881套，占全市成交总量的16%;南山区成交849套，占全市成交总量的15%;盐田区成交187套，占全市成交总量的3%。
刚需买家仍然选择中小户型入手。从Q房网和赶集网提供的成交面积区间结构图看，11月份占比最大的面积段依然是51~90平方米户型，成交占比49.26%，比10月占比提升了3.22个百分点，也是11月占比提升最明显的面积段;占比第二高为50平方米以下户型，成交占比24.19%，较10月下调了2.79个百分点，也是11月占比下调最明显的面积段。这两个面积段的变化与10月份的情况截然相反，但是弱市下小户型走俏的行情不变，90平方米以下的刚需产品占成交总量的73%，121~144平方米户型占比持续萎缩。
据深圳中原地产网了解，从成交单价区间结构图看，11月成交占比最大区间价位3万~4万元/平方米，占比26.55%，比10月份下滑1.51个百分点;其次为4万~5万元/平方米区间，占比24.78%，占比下滑1.12个百分点。Q房网和58同城的综合数据显示，3万~5万元/平方米区间段的产品稳占半壁江山，低总价、高性价比仍受置业者青睐。
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