小柯
2016-12-07 17:14:16导语：11月深圳办公楼价格新低，全市写字楼成交119套，1.21万平方米，成交面积小幅下跌1.4%，但全部一手成交均位于宝安和龙岗两个区域。
11月，美国大选特朗普获胜，未来经济不确定性风险增加，美元指数大涨，人民币兑美元汇率一度跌破6.9;此外，国家统计局公布的最新数据显示11月我国官方PMI51.7远超预期大涨，其中原材料价格跳涨，CPI、PPI持续上升，未来通胀预期加强。
一方面是人民币贬值压力的持续，另一方面是通胀压力的加大，因此预计今年年底到明年年初，抑制通胀，防范风险将成为我国货币与财政政策的主旋律。
深圳市规划和国土资源委员会数据显示，11月，全市写字楼只有位于龙岗的中天美景大厦一个项目的新增供应，同时从一手数据来看，虽然成交119套，1.21万平方米的成交量虽与上月相差不大，成交面积小幅下跌1.4%，但全部一手成交均位于宝安和龙岗两个区域。
其中，龙岗一手成交更是占到全市总成交量的7成以上;受成交结构影响，11月全市一手办公成交均价31605/平，成为两年内最低均价，环比上月下跌18%。二手来看，11月成交1.3万余平，较上月上涨36.3%，但仍处于历史中低位。
供应再次回升
继上月零供应之后，本月位于龙岗坪山的中天美景大厦获得3.06万平方米的办公批售，达到5个月以来的批售量小高峰，长期来看，由于写字楼一般入市频率不如住宅高，单个项目即会对整体供应造成较大变动。
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