晶晶
2016-12-05 17:13:43罗湖二线插花地棚户区改造又迎来新进展。12月4日上午，玉龙片区房屋当事人吴先生向片区指挥部正式交楼，这意味着当事人已同意该房屋可被拆除。
玉龙片区是深圳二线插花地的典型代表之一。所谓二线插花地，是指两个区之间没有明确归属的区域，其管理面临诸多问题。罗湖二线插花地木棉岭、布心和玉龙3个棚改片区占地面积约60万平方米，住宅房屋面积约130万平方米。
1220光明特别重大滑坡事故之后，上述3个片区域被排查确定为有严重的地质灾害隐患区。为消除重大公共安全隐患，确保民众生命财产安全，深圳市委、市政府决定对之实施改造。
深圳市主要领导在公开场合谈到深圳面临的挑战时指出，其中之一是经济社会高速发展造成的大城市病，例如插花地的问题等，深圳把今年定为城市管理治理年，就是要以更大力度努力消除历年积累下来的城市安全隐患。
吴先生是罗湖棚改玉龙片区首个移交钥匙的房屋当事人。4日上午9时30分，吴先生在做了最后清理之后，把整串钥匙移交到罗湖棚改玉龙片区指挥部相关负责人手中。棚户区改造是一项利民工程，我愿意积极配合、响应棚改。他说。
玉龙新村的许多房屋建在斜坡上，一旦发生滑坡或垮塌事故，后果将极其严重。
边坡房屋存较大安全隐患
这栋交楼的房子是一个单栋建筑，其建于边坡之上，一面紧挨其他高楼，另一面则是数十米落差的悬崖峭壁。
事实上，这样的房屋在玉龙片区等深圳二线插花地中并不罕见。12月3日，笔者走访玉龙片区插花地玉龙新村，发现由于其许多楼房一半处于半坡，一半延伸出来，建筑方式类似吊脚楼。一旦发生滑坡或垮塌事故，将首当其冲受到影响，安全隐患令人担忧。
吴先生介绍，本次交楼的房屋建于1997年前后，建成之后一直用于出租，直到今年11月，还有46户人家租住在这里。得知玉龙片区要进行棚户区改造之后，吴先生第一时间与租客联系，尽管现在租约还远未到期，但吴先生依然与他们协商提前解约，对租客进行补偿，并已在12月2日完成清租。
据了解，罗湖二线插花地位于地质断裂带上，是广东明确的斜坡类地质灾害高易发区。确定实施棚改之后，市区政府做了大量工作，包括前期调查摸底、信息核查、棚改房屋及当事人信息公示等环节，以及棚改专项规划(草案)公示等。
企业和租户已陆续开始搬离
为何愿成玉龙片区第一个交楼的房屋当事人?棚户区改造对消除隐患、改善环境来说，是一件大好事，政府对当事人亦有妥善安置方案。吴先生如是说。
1996年，我自行在玉龙片区建设房屋，当时周边的房子并不多，如今这里已是密密麻麻的一片。吴先生透露，房子建成后，其将一部分用于出租。2006年，玉龙新村实施边坡隐患治理，其房屋隐患较为严重，出于安全考虑，吴先生便全家搬至商品房，玉龙片区的房屋全部用于出租。
吴先生搬至新房后，居住体验得到极大改善，其对棚户区改造十分支持。他表示，此前自行建设的房屋，无论在建筑质量还是规划设计上都无法与其现居住的商品房相比。11月下旬，吴先生全家经过商议，第一时间与罗湖区玉龙片区棚改指挥部签订同意拆除的框架协议，原定12月10日交钥匙，吴先生却又将日期提前至4日。
事实上，与吴先生有同样想法的房屋当事人并不少见。近日，三个棚改片区已有房屋当事人陆续签订同意拆除框架协议，棚改片区的企业和租户已陆续开始搬离。据清水河街道办事处党工委书记王华生介绍，越来越多的当事人对棚改政策有了更加全面和深入的了解，他们认为棚改由政府主导实施，其权益能得到保障。
12月3日，笔者拜访布心片区，其随处可见的横幅让人感受到浓厚改造氛围。金岭社区工作站站长邬国雄称，一开始很多居民还心存疑问，棚改到底有没有那么快，是不是可以等一等?现在，他们已陆陆续续开始搬迁了，本周末布心山庄就有好几家租户在打包东西搬家。
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就在交楼当日
发生一起火灾
罗湖区玉龙新村一门店于12月4日上午发生火灾事故，再次暴露出棚改片区的严重消防隐患问题。火灾发生时间就在玉龙棚改片区首位房屋当事人完成交楼之后。
据悉，发生火灾的门店是位于A区48号的达能电脑维修店，起火原因是店面内的电动车因充电发生爆燃。经及时扑救，目前事故已处理完毕，无人员伤亡。
门店旁边就是一家油漆厂仓库，加上周边楼房密集、人员众多，若未及时扑灭，后果不堪设想。玉龙社区工作站工作人员林先生介绍，上周五社区工作站在片区内发放了一批灭火器，每一栋楼房都放置了灭火设备。事故发生后，门店老板及时使用灭火器将火势扑灭，才避免事故扩大。
据了解，涉事的达能电脑维修门店面积约50平方米，主要从事电器维修等相关业务，未取得相关营业手续。目前，该门店已经被民警查封。
涉事店面所在的玉龙新村，根据罗湖区消防监管部门今年6月委托第三方专业机构完成的火灾风险现状评估，其消防安全隐患高危等级达到100%，若发生火灾后没有得到及时扑救，易于引发火烧连营的局面。而正在全力推进的罗湖棚改正是要彻底消除三个片区的地质灾害隐患、公共消防安全等问题。
