深圳楼市喝茶费最贵60万元一杯 好资讯

导语：房产行业的热度相信大家都见识过了，并且还衍生了喝茶费，最贵的喝茶费竟然达到了60万元一杯！

漫画：王建明

深圳楼市曾经的火爆行情滋生了喝茶费，并逐渐衍生出一条从线上揽单到线下交易的产业链条。其产生的根源在于控制房源，制造饥饿营销，迫使急于购房的市民缴纳几万元到数十万元的喝茶费。

现象60万元一杯的喝茶费

从某种意义上讲，楼市调控间接减少了某些利益相关人的收入。

在2015年、2016年楼市火爆的时候，喝茶费在市场中盛行，一般按照住宅的价格加以区分，宝安、龙华普通住宅在3万-5万元，南山、罗湖豪宅在8万-10万元。随着行情逐渐火爆，喝茶费也水涨船高。今年七八月份，普通住宅的喝茶费涨到10万-20万元，豪宅最高叫价60万元。

市民戴先生有这样的遭遇。去年年中，南山深圳湾一家豪宅开盘，戴先生看中一套180多平方米的户型，总价1400万元。由于认筹的人数过多，戴先生担心买不到自己中意的房源，经熟人介绍，称一家银行领导可以优先选房，甚至可以在现有优惠基础上再打一个点的折扣，条件是他要额外付出20万元的喝茶费。在交出20万元的费用后，对方承诺的事项一一兑现。

邢小姐遭遇的事发生在开盘现场。前海一个刚需盘以均价5万元/平方米的价格开盘。从安居客数据看，这个价格低于周边物业的10%-15%。

低价不仅为这个楼盘积攒了人气，也繁荣了喝茶费业务。开盘日上午8时，距离开盘还有一个小时的时间，邢小姐便遇到了第一位兜售喝茶费的中介，开价25万元，并承诺可在总价中给出2个点的折扣。进入内场后，喝茶费不断下降，戴小姐终于与中介达成交易，掏出了5万元的喝茶费。

梁先生的喝茶费堪称个案，按照他的说法，还省了几十万元。今年初，梁先生拟购买前海一个盘，看好的83平方米市价520万-550万元。经打听，有开发商员工愿意拿出员工的内部盘交易，条件是在419万元的基础上加价80万元。经过讨价还价，以60万元的喝茶费成交，总价为479万元，如此算来，也比市价便宜40万-70万元，但是更名花费了半年之久。

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