晶晶
2016-11-12 12:59:45导语：深圳一租户曝二房东虚报出租面积，8个月多收房租百万元，发觉后不愿继续付租金，二房东回应虚报面积实为技术性处理。
在寸土寸金的深圳，却被曝出租面积大缩水？记者调查发现，当事双方租赁合同上注明的面积与实际面积大为不符。租户表示，8个月以来二房东多收取了近百万。涉事的二房东公司却回应，虚报面积实为技术性处理，是中介和乙方合同签订人建议的。双方各执一词，诉求难统一，还引发了系列纠纷。
租户报料:
二房东谎报出租面积，还称是行业潜规则
11月11日，记者收到报料称公司租写字楼被骗，面积大幅缩水。该公司为合兴永盛(深圳)投资控股有限公司（以下简称"合兴"），位于深圳市南山区的华润置地大厦E座19楼。合兴的执行董事袁小姐表示，她是意外发现出租的面积存猫腻的。"10月份我朋友租了楼上一整层楼，合同上面积合计才约1890平方米。但我们一层楼却是写着2424平方米。"
心生怀疑的袁小姐到物业公司一探究竟，让对方出具了所租楼层的物业管理费单据，并根据单据上各户的面积计算出整层楼的面积仅有1770平方米。袁小姐认为虚报面积具有欺诈性，十分恶劣，而让她更难以接受的是，"二房东的法人代表还说这就是行业潜规则，大冲这一片的整个行业都是这样子。"
据记者了解到，袁小姐口中的二房东正是和合兴直接产生合同关系的公司，其具有原业主的产权委托书。根据二房东深圳市互恒文化发展有限公司(以下简称"互恒")和合兴签订的房屋租赁合同，可见租赁房屋出租面积共计2424平方米(含公摊)，月度租金及物业费用总额为人民币450000元。"推算下来，租金和物业管理费一个月是188元/平方米。虚报多了654平方米，一个月的租金和管理费就相差了122952元。我们从3月份开始付租金的，8个月以来相差了都快100万了。"合兴的法务代表隋小姐说。
解约？锁门？出租面积引来系列纠纷
在公司现场，记者见到了多位安保人员守在合兴门口。法务代表隋小姐表示，是互恒带来了多位疑似安保的人员，轮流守在电梯两侧，还拿着盾牌，并用U型锁锁了其中两道门。"虚报面积，本来就存在严重的欺诈行为，是赤裸裸的欺骗，现在还来阻挠办公。"
隋小姐称目前已向派出所报案。对于锁门等行为，隋小姐表示，在发现面积虚假一事后，公司(合兴)就不愿意继续支付租金，"我们原定每个月的5号前交当月的房租,但这个月没交。房东单方面觉得我们违约，就想解除合同，还发来了解约协议，让我们限期搬离。"但合兴公司方面表态，对于欺诈行为不能容忍，必须先把事情解决，再论解约一事。
差距654平方米，果真如此赤裸欺诈？记者向华润置地大厦E座物业服务中心的张经理核实面积问题。
他明确表示，物业服务结算表上显示的每户面积正是房产证上每户的面积。"包括公摊面积，6户面积加起来就是这层楼的总面积？"张经理明确认同，"对，是准确无误的。"
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