花火
2016-11-09 12:55:2911月1日，深圳市规土委通报今年10月深圳楼市最新数据。自10月4日深八条实施最严厉调控以来，深圳房价与成交量环比均有所下降。截至10月末，深圳库存待售商品房还有34357套，库存消化周期限为9.2个月，环比也略有下降。
深圳市规土委房地产处相关负责人介绍，自10月4日新政实施以来，深圳楼市总体运行较为平稳。首先是房价有所下降。10月份，深圳新建商品住宅成交均价为55611元/平方米，较9月份有所下降，有新开盘项目销售价格比备案价格下调了10%。根据国家统计局15个热点城市监测数据，10月上半月，13个城市房价涨幅收窄，两个城市(深圳、成都)房价下降，其中深圳新房价格指数下降0.3%。而二手房市场数据显示，约七成的二手住房业主下调了报价。成交量方面也有所回落。10月份，全市新建商品住宅成交42.25万平方米，较去年同期下降22.1%;二手住宅成交52.75万平方米，较去年同期下降6.2%。
现在，深圳楼市库存消化周期位于合理区间。至10月末，全市商品住宅待售库存为383.51万平方米、34357套，按最近一年月均销售面积来计算，库存消化周期为9.2个月，比9月份(10.6个月)略有下降。
此前，坂田街道城市更新办公布了《坂雪岗科技城十三五计划》。计划显示，十三五期间坂田街道将推动17个旧改项目立项。在投资金额方面，预计将投入1000亿元的资金。
这是在华为终端总部搬迁至东莞后，坂田一个不小的动作。坂田，真的要改起来了吗?近日深圳中原地产网实地走访坂田几个旧改地块现场，发现坂田施工现场火热，正准备从大工地，蜕变成科技新城(详情见大粤网《鹏城视界》栏目)。
坂田旧改仍让人期待。先从近处的说起被指规划有亚洲最长地铁站的10号线正在火热施工，预计2020年将运营;坂银通道四标段工程同时顺利推进，预计于2017年年底完工。这个工程通车后，坂田来往福田将缩短至12分钟左右，相当于打通了坂田与福田的任督二脉。
展望未来5年，坂田旧改的规划，利于将大大提升当地居民的生活水平17个旧改项目，将为片区居民提供4所54班九年一贯制学校、1所18班小学、7所18班幼儿园、3所12班幼儿园和6班幼儿园等教育设施。
交通和教育的改善，以及佳兆业等大企的盘踞，碧桂园等大企的相继进驻，为坂田加速起飞带来了更充足的动力。未来置业坂田，也将是不错的选择。
嘉御豪园(信义嘉御山)位于坂田及华为科技城的核心区域，布吉镇坂田街道五和大道与吉华路交汇处西北，项目总占地面积近10万平方米，建筑面积达40多万平方米，规划15栋高层，户数3000多户，与30000多平米的新加坡皇家风情园林;引进的国内知名的连锁零售企业深圳天虹商场，将打造坂田面积近40000平米的大型集中高端商业，小区规划的近4000平米的幼儿园。
点击查看嘉御豪园(信义嘉御山)
嘉御豪园(信义嘉御山)位于布吉镇坂田街道五和大道与吉华路交汇处西北，东临贯穿整个深圳中部组团的城市交通主干线五和大道，南接横贯坂田的吉华路，共规划15栋高层住宅及1栋近4000平米建面的幼儿园。幼儿园教育配套，规划住户3008户;天虹商业广场进驻，将打造坂田面积近40000平米的大型集中高端商业;同时建设30000多平米的新加坡皇家风情园林，独享园林景观。
周边配套：生活配套基本满足未来前景良好
生活配套：靠近坂田商业广场，生活商业配套尚可，能满足生活需求;天虹商业广场进驻，自带40000平米的大型集中高端商业;
交通：三维立体交通：地铁五和站C出口，未来规划的16号线经过项目;公交站台有九鼎皇站和五和路口站;位于五和大道和吉化路交汇处;
教育配套：小区规划的近4000平米的幼儿园;华为科技城外国语学校(小学及初中部)落户项目内。
目前周边片区正在改造中，短期内生活较为不便，未来前景良好。
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