资慧
2016-11-08 08:23:31导语：一房多卖的现象现在越来越普遍，据悉，昨天一地产公司法定代表人被控诈骗罪受审。
原广东广盈达地产开发有限公司法定代表人龙文生在已失去对公司控制权的情况下，为了偿还个人债务，私刻公司假公章，通过一房多卖、一房多抵、又抵又卖的方式卖房及抵债，重复销售和重复抵押房产共597套。昨日，龙文生被控涉嫌合同诈骗罪、诈骗罪、伪造公司印章罪等三宗罪名，在深圳市中级法院受审。
检察机关指控：2007年，被告人龙文生与深圳市广盈达投资有限公司法定代表人石某结识。2009年，龙文生从石某手里转来原广东某部队的军产房项目。
2010年，龙文生将深圳市广盈达投资有限公司更名为广东广盈达房地产开发有限公司（以下简称广盈达公司），并于2012年12月1日与某部队签署《合作建设某土地合同书》，约定广盈达公司以提供合作建设项目所需的全部资金为投入，与某部队合作开发位于罗湖区的军产房，按照建筑面积5：5分成，其中3号楼、4号楼及负三楼、裙楼的二楼、三楼属于广盈达公司。
该项目评估需投资1.1亿元，龙文生实际出资7000万元，向他人借款4000万元。此后，因后续资金需求，龙文生先后引入高利贷债主和投资者，其公司股权也经历数次变更。
2011年3月，龙文生在资金链断裂、无力偿还巨额高利贷的情况下，以股权质押方式与钟某签署《借款合同》，向其借款2亿元，同时将所持股份的75%转让给钟某的股权代持人。2011年10月，广盈达公司印章、财务章、营业执照也由钟某实际控制。
2012年，龙文生明知其资金链已断裂，已失去对广盈达公司控制权的情况下，为了偿还个人债务，私刻广盈达公司假公章，通过广盈达公司销售部经理胡某及部队转业人员林某等人，对该军产房项目进行销售。
据统计，该军产房项目3、4栋楼仅有163套房源，而在2012年底至2015年4月期间，龙文生及其代理人用假公章签署购房合同，通过一房多卖、一房多抵、又抵又卖的方式卖房及抵债，重复销售和重复抵押房产总计597套。
经审计，被告人龙文生在骗取203套房的购房人房款4.56亿余元人民币后，将2.84亿余元用于归还71个债权人的债务，6596万余元用于支付该军产房项目的工程款，2613万余元用于公司日常开支，1385万余元用于支付卖房介绍费。
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