伊文
2016-11-07 11:48:25政策之后市场开始平稳调整，整体来看，上周市场供求比无太大变化，仍维持11%的水平。具体来看，访客量环比下降2.8%，放盘量环比上升3.8%，市场看空情绪仍然浓厚，业主抛售的意愿相对较强。
据深圳中原研究中心监测，上周深圳中原经理指数36%，仍处在50%荣枯线以下，环比微跌0.1%，跌幅随着市场稳定逐步收窄，主要表现在上周看平经理人占比上升1个百分点。政策之后市场看空情绪浓厚，经理指数跌破荣枯线下行明显，随着市场逐步做出调整的反映，经理人对市场的预期也开始稳定。上周深圳中原报价指数28.06%，环比上升6.4%，同比下跌12.56%，同样，报价指数连续四周处于荣枯线以下。业主对后市的信心仍在走弱，但相对政策调控后紧接着的一两周，报价下调程度有所收窄。从深圳中原经理指数和报价指数来看，市场开始逐步调整。
从调价区间的样本房源占比变动来看，上周仍有72%的业主报价下调，占比较上周收紧6%。虽然市场看空情绪仍然浓厚，但业主也在积极调整价格以适应市场的变化。具体来看，上周调价幅度在1%~5%区间段的房源占比为14%，环比前一周上涨3.43%，调价幅度在5%~10%的房源占比也增加了1.8%左右。与此同时-5%~-1%区间段的房源占比为44.71%，环比前一周下降3.71%。市场温度骤降后，业主报价开始有所调整。从供求来看，上周业主放盘量也有所增加，供求比维持前一周的11%无太大变化。
从各区域的价格调整情况来看，深圳7个行政区放盘价格仍在下调，但6个行政区放盘价格下调幅度有所收窄。其中，南山区上周平均价格下调1.4%，环比上一周调整幅度收窄1.6%，宝安区也收窄近1个百分点。福田区报价继续下调，下调幅度略有扩大。整体来看，业主在政策后的第四周开始积极调整报价，市场在调整中将会逐步趋于稳定。
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