受政策调控影响 好资讯

不管深圳房价如何攀升，自各新政出台以来，不管是新房或二手房，销售随意涨价现象也减少了，同时市场恐慌情绪也得到了缓解，购房人逐步回归理性。

从9月下旬至10月初，全国20多个城市先后出手调控，出台限购、限贷等措施。半个多月过去了，效果如何?根据日前国家统计局发布的当月住宅销售价格数据显示，包括北上广深在内的15个一线及热点二线城市，新建商品住宅价格环比涨幅相比9月全部收缩，调控效果开始显现。其中，深圳的调控效果尤为明显，房价过快上涨的趋势开始得到有效遏制。

据深圳中原地产研究中心监测，受政策调控影响，经理人与业主对后市看空情绪持续加重，深圳中原经理指数与报价指数仍在荣枯线以下，且经理指数达到年度最低水平。且上周二手市场访客量与放盘量在政策后持续下跌，且放盘量减少速度较快，供求比下跌明显，本周下降2个百分点达到11%的水平。报价调整区域性特征明显，刚需集中区域报价下调幅度收窄，而投资客集中的区域报价下调幅度较大。

此次深圳楼市调控尤其是对打击投机炒房的行为态度坚决，整顿市场秩序的动作频频，这对稳定市场将起到重要作用。更关键的是会让市场回归理性，房价趋于稳定，这对真实刚需购房者来说是有利的。再加上目前开发商推盘放缓，可选择不多，因此选择观望等待。

自10月政策调控后，市场降温迅速，一二手成交活跃度逐步下降。新房、二手房访客量减少明显，市场看空情绪不断加重。从业主放盘情况来看，七区报价仍然在下调，但相对来看，盐田、宝安、龙岗等刚需区域业主价格下调幅度有所收窄，而福田、南山、罗湖报价下调明显。

据深圳中原地产网小编多方了解，各区二手房业主经历几年调控后，认定房价跌的可能性不大，也转为观望，不再急于出售手中房产。不过，随着对政策的消化和适应，如果成交量还是呈现持续下降态势，或会下调卖方的心理预期，房价也将有松动可能哦，所以小编提醒有买房需求的亲们，可以提前把资金回笼，同时多走访对比一下，等待出手的时机，这样还是可以买到合理且性价比高的房源哦。下面就跟着深圳中原地产网一起去淘一淘深圳莲花片区最笋的楼盘彩田村(73484元/平)!

彩田村(73484元/平)位于广东省深圳市福田区福田彩田北路与北环路交界之西南角，其一绿化率高，可达36%，让人时时可以享受殷殷绿意。其二，具有最先进的智能化系统。同时物业管理上非常完善，且建有自己的局域网，住宅区亦有自己的信息传输平台，上网速度极快并可实现远程监控，是一个小而全的住宅区，户户朝南，景观良好;同时周边配套前面就是莲花山，后面是彩田公园，鸟语花香，山青水秀。

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四环高教育名校区

从彩田村(73484元/平)大门口走出去不到5分钟，就有彩田学校，其它配套名校学位还有：北环中学、新莲小学、景田中学、景秀中学、彩田中小学、莲花中小学，其次幼儿园设施配套则有：彩田幼儿园和盛世二期实验幼儿园，学校之多，让你可以有不同的选择不同的教育方式，从而提高孩子对学习浓厚兴趣，创造与他人不同的学习生涯。

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配套齐全交通八达

除了学校配套齐全之外，附近的商场及娱乐可以说是应有尽有：万佳三分店、岁宝百货、民润超市、华润万家、万众城超市、景田沃尔玛等各种大型超市，同时附近还有各种餐饮，各色名食;在交通方面也是非常之便捷，在近5分钟路程之余就有地铁：龙华线莲花北站，同时还有公交站台：公交大厦，彩田村，彩田村北和公交大厦总站，让你出行不再困扰。

【总结】彩田村(73484元/平)不仅适合住家，还适合投资，均可以考虑，完全值得拥有。拨开楼市迷雾，带您走向真知。从一个绝佳楼盘必备要素来看，彩田村这个楼盘完全是一个真正的好楼盘。如有需求或咨询，可以直接登陆深圳中原地产网。

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