梅林-彩田片区纳入重点区域 好资讯

据深圳中原地产网了解，近日市长许勤主持召开的全市重点区域开发建设总指挥部会议，同意将梅林-彩田片区纳入重点区域加快开发建设，这使得全市重点区域增至16个。据悉，重点区域作为深圳区域转型+产业转型的重要承载区，将实施动态调整，成熟一个纳入一个，成为深圳着力打造的新的经济增长极。

据深圳中原地产网了解，梅林-彩田片区在福田CBD北部，由梅坳八路、中康路、北环大道、彩田路，笋岗西路、皇岗北路、北环大道、彩田路围合而成，现状用地面积约147公顷，串联福田-罗湖城市主中心和东西部发展新中心，处于深港中部发展轴及莞-深-港区域性产业发展走廊，是福田区十三五规划中的三条产业带中的北部梅林产业带重点区域，也是我市实施中轴提升战略的重要支点，与全市主导战略契合。但现状存在产业低端、业态混杂、交通拥堵、建筑品质差等问题，制约了区域后续发展。区域内的企业等更新改造转型升级意愿强烈，已具备开发建设条件。

福田区作为深圳中心区，以占全市4%的土地空间产出约占全市20%的增加值，单位面积产值约为全市平均水平的5倍，但城市开发率已经超过95%，急需拓展优质产业空间补齐发展短板，破解空间制约、后继投资等发展瓶颈。福田区经过多年调研论证，选取具备成片开发建设条件的梅林-彩田片区，作为中心区升级改造的重点突破口，申请纳入全市重点区域，借力加快片区开发建设步伐。

梅林-彩田片区升级改造作为福田区供给侧结构性改革的重要抓手，将建设创新引领、业态丰富、要素聚合、环境优质、产城融合的梅林-彩田深圳中部发展轴创新基地，打造深圳中轴提升战略的重要支点，形成新的经济增长极。据深圳中原地产网了解，未来福田-彩田片区将以现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业等三大产业为主导，同时加快推进片区现有的生物、印刷、电子等产业的企业主体利用新技术、新理念加快向产业链两端延伸，大力发展研发、品牌等高附加值环节，促进一批企业融合金融、互联网、科技、文化等现代生产要素，加快实现转型升级，同时配套发展酒店、餐饮、文化休闲娱乐等服务业。

与此同时，片区还将全面优化生产、生活、生态配套，包括新建1座九年一贯制学校、2座幼儿园、1个社区体育活动场地、1个文化中心、2个社康中心等综合配套设施，拟增加义务教育学位1950个、幼儿教育学位630个，公共绿地由现状2.65公顷增加到8.68公顷，整体提升梅彩片区环境品质和管理服务水平。

结合片区未来交通承载需求，该区域还将大力增加片区轨道、常规公交设施供给，提升公共交通能力。据深圳中原地产网了解，到2020年片区将有4、9、10号线通达，并计划建设运行具有区域观光、商务和通勤功能的空中轨道系统，连通梅林、彩田、华强北等区域。片区还将通过增加对外通道、完善道路微循环、搭建慢行网络改善优化交通。

附：深圳16个重点区域

01深圳湾超级总部基地

02留仙洞战略性新兴产业总部基地

03高新区北区

04坂雪岗科技城

05深圳北站商务中心区

06平湖金融与现代服务业基地

07国际低碳城

08笋岗-清水河片区

09福田保税区

10坪山中心区

11大运新城

12宝安中心区

13空港新城

14光明凤凰城

15深圳国际生物谷坝光核心启动区

16梅林-彩田片区

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