小柯
2016-10-26 21:58:41导语：白石洲改造的消息一直都在发酵着，据悉，专项规划还未审批，审批完成后才能进行业主赔偿签约工作，目前尚无开工时间表。
白石洲这个外来人口的集聚地，一直牵挂着很多人的心。近日，白石洲即将开始旧改的消息在网络媒体迅速发酵。昨天，据来自南山区城市更新局的消息，白石洲旧改目前进展是，专项规划还在编制中，尚未确定何时开始施工建设。
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据网络媒体消息称，截至目前，白石洲旧改的土地确权、计划立项、前期合作单位及主体确认等工作全部完成，具备全面建设的条件。项目单位正在与深圳市规土委进行沟通，争取年内完成专项规划审批。如果审批通过，接下来就是进行业主赔偿签约工作。
就此，南山区城市更新局表示，白石洲旧改的城市更新单元名称为沙河五村城市更新单元，目前进展土地确权、测绘、查丈工作完成，正讨论拆赔方案，专项规划在编制中。至于施工建设时间，尚未明确。
南山城市更新局相关工作人员说，从专项规划审批通过到施工建设，还需经历确定回迁位置及拆赔标准、签订搬迁补偿安置协议、统一清租交楼、拆除现有建筑物等步骤。
白石洲位于华侨城片区，是深圳最大的城中村之一，拥有深圳市区最集中最大规模的农民房。据深圳市规划国土资源委员会网站2014年公布的《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》显示，沙河五村城市更新单元拟拆除重建用地面积为459542平方米。（记者郑恺）
延伸阅读
《深圳城中村人口迁徙对城市影响分析》白石洲片区搬迁研究
2014年至今，城中村更新对低收入家庭及城市系统影响评估不断的跟踪与记录着城市中城中村的变迁。2016年伊始，在白石洲区域再开发不断在被讨论的同时，沙河集团片区即沙河工业区及附属住宅区域的改造步伐加快，虽然在土地属性上此片区不属于城中村土地开发的类别，但因为发展历史和空间利用上与白石洲村落有着共生和辅助的特点。此处调研内容是在原有城中村更新对低收入家庭及城市系统影响评估的研究框架下进行开发。
1.白石洲历史
建国之后，广东省政府在白石洲沙河区域成立沙河农场，当时的耕种区域包括了华侨城、西至大沙河、北到北环大道、南至海边。沙河农场管理白石洲、上白石、下白石、塘头、新塘五个自然村。在70年代，今华侨城及深南路以南部分被政府调配资源给华侨城用于产业开发。在1982年自然村成立集体股份有限公司后，白石洲村集体办公室拥有上述五个自然村和东部工业区的管辖权,沙河农场成立沙河实业股份有限公司管理沙河工业区西区及部分单位房。
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