资慧
2016-10-25 20:04:33一夜之间，满城尽漂诗和远方。10月14日，资深投资客深圳投资那些事儿在自己的微博上敲下了这玩笑般的一句话。
在此之前一天，一场史无前例的突击检查在备受瞩目的深圳房地产市场中拉开了序幕。由深圳市市场稽查局局长吴兵亲自带队，前海东岸、华业玫瑰四季等耳熟能详的新盘，在此次专项整治中一一落马，虚假宣传、价格欺诈等潜规则随之全然暴露在世人眼前。
事实上，早在10月4日，当深八条以出其不意的方式重磅落地，仿佛只是一眨眼，深圳楼市开始降温，今天就有三个朋友跑来问我能不能找关系退房，都怕高位站岗。10月10日，有资深业内人士感叹道。
买家违约退房，一时成为新近深圳楼市的一大奇观。广东信荣律师事务所主任律师张茂荣告诉记者，刚刚在9月24日开盘的华润城润府二期，目前就遭遇一波退房潮。
据深圳中原地产网调查，退房现象的增加，也促使开发商观望，延迟项目入市时间。据深圳中原研究中心的监测，上周深圳楼市无项目取得预售，无项目入市。虽然备案数据具有一定滞后性，但相比此前，可以看出楼市已经趋向理性。
资深投资客贰哥说，我有刚需朋友最近还在找房，他们发现，部分笋盘的价格已经回落到去年底的价格了。根据他的观察，目前二手房有了更多的议价空间，自住刚需客户入市具有机会点，至于那些搞杠杆入市的，应该就是低价出手。
如果说，曾经深圳楼市已经高烧到疯狂，那么，在新政两周之后，我们看到的，并不仅仅是中介的水牌变成空白，更看到了一个更为冷静平稳的楼市。
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