深圳房租要降了？最新深圳部分片区租金表一览 好资讯

导语：深圳房租价格一直备受大家的关注。深圳楼市新政出台之后，政府部门严格执行相关规定，对房地产市场进行了严厉整顿，深圳房地产市场明显降温。深圳房租要降了吗？最新深圳部分片区租金表一览。

近期，受楼市新政和市场稽查整顿的影响，深圳的房子不好卖了，最近一周没有新盘入市，连加推预热等活动也没有。营销中心冷冷清清，凄凄惨惨戚戚。

二手房方面，经纪人表示部分业主对后市看空情绪也开始形成，报价下调幅度不断加大，市场供求关系冷淡导致二手成交量和均价都有所下滑。

而今天要说的重点是不仅房子不好卖了，深圳的住宅租赁市场也意欲深秋！

事实上，根据深圳某中介公司的跟踪，商品房租金自今年2月起已阴跌5个月，7月止跌小幅回升后，8月再次回落。伴随着租金下降，8月的租赁成交量环比下降了13.9%。

9月尚没有确切的市场数据，但从房东、地产经纪人等了解的情况来看，相比7、8月毕业季，9月的行情更淡。

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房东：空了3个月降价300元，终于租出去了

向群内的网友咨询房屋的租赁情况，大多表示房子不好租了，纷纷吐槽。有业主房子从国庆前一个月空置至今，降价之后依然鲜有人问津；布吉丹竹头地铁口3房放租2800元都没人看；石厦3房租7500元/月，是在空了3个月降了300元的情况下成交。

像莱蒙水榭春天五期的某个业主，90平三房出租，家私电器齐套，放了一段时间，都没有人看，感觉市场太淡，房子难出租。

也有不同看法的是，觉得可能租金要价太高。水榭春天五期的另一个业主说：28楼东南向的单位，80多平一个卫生间的小三房，租了4800元，也没放多久（此前同类户型可租5500元）。

租住在宝安西乡财富港的徐女士说道，自己在财富港租了3年的单间公寓，刚开始时，租2000元，这几年间租金越来越高，现在租的这套2700元还是去年3月签的租约，邻居的其它租客最低租到了3000元。不过现在比较平稳，今年以来没涨，有的还降下来一点，偶尔碰到楼下的经纪人，哀叹不好租了，租客嫌贵。

主要业务在宝安中心区的某地产经纪人反馈，自己手上有好几个业主委托的房源，花园装修租金都比较不错，但是看房客户很少，真的不好租，又回到了3.25新政时一样。

一位专做南山中高端租赁生意的朋友甚至抛出一组数据称：今年中途退租的好多，比去年翻了差不多四倍。最近有一套半岛城邦178平的精装房大四房（二手房挂牌价在1500万左右），以1.5万/月的价格放租多月还未成交，年租金回报率仅有可怜的1.2%。

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淘房哥：今年不如往年，近期更是冷淡

淘房哥近期对各片区的中介采访以后对老牛表示，深圳租赁市场整体确实低迷，今年本来就不如往年，走低趋势明显，近期更是冷淡。比如：

南山区，今年一直不是很活跃，空置周期长。老中心一带的租金比上半年有所下调，两房以下放盘到租出平均要15~20天，大房要1个月或以上。

罗湖的莲塘与黄贝岭片区，租房市场相对较平稳，相比较7、8月份租房市场有下滑，目前放盘价格也有回调空间。

福田的皇岗和新洲作为承接中心区居住功能的主要区域之一，租房市场一直有着相对多的租房者关注，同时租金水平整体来看也是相对比较高的，今年却出现了较大的反转。以蜜园为例，15年初60平左右的普通装修两房租金大概在5500上下，家里稍微收拾干净整洁一些的话很快就会被租掉，现在普通装修的主流放盘集中在5300左右。

宝安的宝中和碧海一带，目前租赁市场相对比较平稳，但对比年初返工潮和毕业季相对要差，业主心态不一，价格基本有所松动。

龙岗中心区相比新政前多了很多房子放租，卖不出去的就全部放租，价位走低。坂田的租房市场华为的客户占了一大部分，原关内上班的就主要在五和地铁口附近的几个楼盘。

龙华区租房的关注一直没有卖房的多，房租受房价的影响很小，普通装修就好，装修太好的，租金贵的话客户不愿意承租。

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