上周深圳楼市正常平稳 好资讯

导语：房价话题在深圳永远都不会过时，据悉，上周深圳楼市整体正常平稳，新的限购政策影响还未完全表现出来。

深圳楼市上周（2016年10月10日-16日）新房市场综述，成交1273套，均价53149元/平方米。整体来看，楼市表现正常、平稳，新政影响还未全面呈现出来。具体表现如下：

新增供应：上周商品住宅无新增供应面积。

批准上市：深圳上周无新商品住宅项目推出；

项目开盘：上周无新住宅项目开盘；

可售量：深圳商品住宅可售套数为39133套/425.5万平方米。

成交：商品住宅成交面积11.6万平方米。

上周成交住宅1273套，成交面积为11.6万平方米；

价格：商品住宅成交均价为53149元/平方米。

成交量：截至10月16日，深圳商品住宅共成交1273套，环比前一周上涨61.34%，成交面积为11.55万平方米，环比前一周上涨56.29%。

区域表现：上周从各区域成交情况来看，龙岗区以582套/5.35万平方米的成交量位居各区域成交之首，占全市总成交面积的46.3%；其次宝安区成交了563套/4.60万平方米，占比39.8%。其它区域中，位列第三的南山区成交面积占12.8%，罗湖占比0.8%，盐田占比0.2%，福田上周仅成交1套。

（数据来源：CREIS中指数据）

此前报道

深圳房价一周跌24%

最近，深圳市出台新一轮房地产调控政策深八条：正式就是将非本地户籍购房者的社保缴纳年限由3年改为5年，同时现在的信贷要求在这一波调控浪潮中也堪称最严。

值得注意的是，这已是继325政策之后深圳年内进行的第二次调控。

2016年3月25日，深圳市颁布了社保1改3、二套房首付最低4成的调控政策，这使得今年二季度深圳楼市成交量几乎腰斩。但房价仍一路狂奔。根据深圳市规土委数据，深圳9月新房成交均价为61600元/平方米，比去年同期涨幅超过7成。从全国范围来看，易居智库研究中心数据显示，今年深圳房价同比上涨为全国第二，环比涨幅为前六。因此，在深圳房价降温上，从供给侧和需求侧两端同时发力的深八条被寄予厚望。

深圳市规土委主任王幼鹏10月11日在通报房地产调控政策情况时表示：深八条出台以来，房地产市场保持了平稳运行，预计接下来深圳楼市成交量在9月份基础上进一步下降，价格也将有望下调。王幼鹏还指出，国庆期间规土委对40个在售房地产项目、66家房地产中介机构进行了现场检查，查处了3个在售项目和11家中介机构。其中包括了涉嫌违规改建、社会反响较大的6平米鸽子笼项目侨城尚寓。经济观察报查阅了10月以来深圳市规土委每日更新的房地产成交数据。数据显示：10月1日至11日，深圳新建商品住宅共成交1466套，均价为46968元/平方米，与9月61600元/平方米的均价相比下跌了23.75%。

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