伊文
2016-10-18 12:14:17为稳定近年来疯涨的房价，深圳继今年3月25日出台3.25房地产限购政策后，于10月4日再次出台8条房地产限购政策。而作为3.25新政的升级版，深八条调控政策主要包括：非深户购房所需的纳税或社保证明年限由3年提升至5年，本市户籍居民家庭限购两套房。同时，深圳还调整了信贷政策：首套房首付比仍维持30%，二套房认房又认贷，有一套房的首付比不低于70%，无房但有商贷或公积金贷记录的首付比不低于50%。
这一轮号称史上最严的调控政策，让一直高烧不退的深楼市悄然降温。让金九银十市场发生了质的变化，不管是开发商、买房者还是投资客，市场全方位进入了全新的博弈季。也许市场会降温，但市场一定不会冷冻。
同时根据深圳中原研究中心监测，9月深圳全市住宅批售总面积为73.35万平，总套数为7348套，环比分别大涨88%和123%。推售总面积约为47.81万平，总套数约为5056套，环比分别上涨79%和96%。无论是从批售量还是推售量来看，9月供应均达到今年以来的最高峰。然而国庆小长假期间，遭遇了史上最严调控深八条的出台，城市楼市成交量显著下滑，但深圳购房者的观望情绪会更加浓厚，对价格的敏感度会增强，开发商的入市速度将会受到影响，定价也会更加谨慎，因此，楼市价格也会有望调整。
在如此严厉的调控风暴下，很多人一直在想，这次房价会否迎来大跌？在房地产打滚这么多年，小编只相信市场表现出来的一些特征和指标，也很少动辄去讲暴跌大跌等耸人听闻的结论。
这次调控风暴来得的确很猛，但对下一步房地产走势的影响的判断，不是看出拳的力度，更要看出拳者的意图。管理层选择在国庆黄金周期间出台史无前例的限购限贷政策，目的恰恰是防止房地产继续过热后出现崩盘的危险，而不是为了加速其崩盘。这个时候出台限购限贷政策，目的是为了房地产市场健康发展，而不是为了打压房地产市场。
如果在黄金周期间不出台政策，从之前的情况看，由于市场已经形成强大的合谋的力量，房价继续上涨，市场继续疯狂，杠杆继续增加的趋势将很难改变，这样会让更多地打工者对深圳失望，且压力倍增。然而在这样的市场下，小编我建议有望购房的亲们，可以多走走，多看看，多对比。同时本次小编我今日为大家推荐一套最新荀盘香蜜湖.香雅园（105608元/平，主力户型：2居室50-70平，3居室70-90平，共在售20套）。
小区地段优势
香蜜湖.香雅园（105608元/平，共在售20套）位于侨香路与香蜜湖路交界处，东临深圳中心区、莲花山公园；北靠连绵起伏的安托山、塘朗山郊外公园；西眺园博园、华侨城；紧邻农科中心43万平方米的植物园，位于120万平方米的香蜜湖林湖美地。这里将是以生态为主，居住为辅的高品质城市生活社区。香蜜湖.香雅园通过建筑形体的参差错落，单元形体的对比形成统一有序的建筑群体。
小区配套优势
香蜜湖.香雅园周边3公里范围内就有大型购物中心7个（山姆会员店、华润万家、百佳超市等）和学校8个（兴达学校、南开大学附中福田分校、新海学校等），让您的生活便利，让您的孩子上学无虑。
小区交通优势
小编再带走走周边的交通，让您熟悉熟悉周围的环境，5分钟走进地铁站：地铁蛇口线香蜜站D出口，公交车更不在话下了：枫丹雅苑：（25、45、48、73、104等）和金地网球中心（6、25、45、48;、73、104、245）两个站均有多车经过，让您出行不再担忧，上班下班直接回家。
总结：香蜜湖.香雅园（105608元/平，共在售20套）地处福田区中心豪宅位置，社区成熟，配套齐全，是以生态为主、居住为辅的高品质城市生活社区，且非常适合住家。如您有买房卖房需求，可直接登陆深圳中原地产官网详细了解。
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