深圳出台楼市新政引震荡 好资讯

导语：10月4日，深圳公布楼市新政引震荡。非深圳户口社保3改5，本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套，二套房贷款首付提升至7成！揭秘深圳历次新政对房价的影响。

深圳终于出手了！非深圳户口社保3改5，本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住宅！意思是说，真假离婚都只能买一套住房了！而且，二套房贷款首付提升至7成！

深圳楼市限购放大招：二套房首付比例提至七成

1、深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；

2、连续缴纳5年及以上个人所得税或社保的非深圳户籍居民家庭，限购1套住房；

3、无房且无贷款记录的，继续执行首付款比例最低30%；

4、无房有贷款记录的，首付不低于50%；

5、已有1套住房的，首付不低于70%。

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深圳历次新政对房价的影响

延伸阅读：

深圳出台八大措施打击房地产市场

为贯彻落实国家房地产市场调控要求，增加住房供应，规范市场秩序，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，现提出如下措施：

一、加大住房用地供应力度，有效增加住房供给

加快落实十三五期间800公顷商品住房、人才住房和保障性住房用地供应目标，尽快完成2016年137公顷各类住房供地任务；通过优先选址、加快供地节奏，加大原特区外住房用地供应力度；提高土地开发强度，盘活各类存量土地，加大城市更新、棚户区改造和土地整备的力度，加快轨道交通沿线及上盖各类住房建设，多渠道增加住房供应，满足人民群众的居住需求。

二、优化土地出让模式，加强土地购置资金监管

招拍挂出让商品住房用地，土地溢价率超过一定比例的，由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积，或提高开发企业自持住房比例用于租赁经营。

提高竞买商品住房用地保证金的比例，企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的50%。企业和个人参与商品住房用地招拍挂前，承诺土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等，违反承诺的取消中标资格并没收竞地保证金。

金融监管机构严查企业和个人购买商品住房用地资金的来源，税务部门严查偷税漏税行为，对存在违法违规的企业和个人以及金融机构，依法依规严厉处罚。

三、调整住房户型结构，增加普通住房供应

增加中小户型、中低价位普通商品住房的供应。新增商品住房项目，套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。

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