东莞限购2016最新消息：东莞限购政策解读 好资讯

导语：东莞限购2016最新消息：2016年10月7日起开始在东莞市行政区域内实行住房限购政策，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房。这也是东莞首次适应住房限购政策。

东莞限购2016最新消息　

2016年10月7日晚，东莞市人民政府办公室下发了《东莞市人民政府办公室进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，自2016年10月7日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。　

限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。

限贷

自2016年10月7日起，对东莞市相关差别化住房信贷政策作如下调整：居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%；对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%；对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

对于本意见实施之前已签订认购书且交付定金、或已交付首付款、未正式网签合同的居民家庭购房行为，如能提供认购书及定金电子进账单原件或首付款电子进账单原件，则最低首付款比例仍按原规定执行。

东莞限购政策解读

东莞首次出台楼市限购政策只针对新建商品房

南都讯记者肖佩佩10月6日下午，东莞市人民政府办公室发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（下称《意见》），正式出台楼市限购限贷等调控政策。这也是东莞首次出台限购政策。

《意见》明确，自10月7日起，在东莞行政区域内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前两年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

这是东莞首次出台限购政策。东莞市住建局住房科相关负责人表示，政策出台的初衷主要是为了遏制市场过热的投资投机需求，同时保障刚需以及改善型需求。考虑到东莞外来人口比重较大的人口结构，政策对于非莞籍首套住房并没有任何影响，非本市人口仍可无条件购买首套住房。

今年以来，受深圳客购房需求外溢等因素影响，东莞的房价一路高歌猛进。此前，东莞市住建局曾表示，东莞楼市开放度比较高，考虑到区域经济联动与融合，东莞会谨慎出台限购。此次限购政策出台，相关负责人也坦言，在开放度以及遏制投资投机方面，也在努力达到平衡。莞深融合是大势所趋，确实要考虑到年轻人才在东莞买房居住的需求，政策要尽可能做到不误伤。

该负责人强调，此次限购主要针对的是新建商品房，二手房并不在其列。这也意味着，非莞籍在达到新建商品房购买资格后，第三套还可以购买二手房。不过，上述负责人也强调，限贷政策是限购政策的配套措施，三套全款的政策也会让购房者充分考虑购房成本以及购房压力