伊文
2016-09-26 14:22:43导语：这两天，相信众多深圳网友都被6平米公寓刷屏了，在大家纷纷质疑是否存在违建的时候，深圳市规划和国土资源委官方微博发布了通报，具体情况如下。
市规划国土委南山管理局、南山区规划土地监察局9月25日联合对侨城尚寓项目进行检查，调取了相关文件资料，约谈了有关当事人，对涉嫌违法违规行为责令立即整改，并按照职责分工依法做出相应处理。现就相关情况通报如下：
一、项目开发销售情况
侨城尚寓项目法定名称为沙河观景阁，位于深圳市南山区白石洲沙河东路与新中路交汇处，现状为一栋15层高建筑物，建筑功能为办公和公寓，早期由深圳市沙河实业（集团）有限公司开发，于1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年规划验收合格，2007年办理了房地产登记。其中，1-5层为办公共5套，权利人现为郑某某；6-15层为公寓共169套，权利人均为陈某某等人。在上述169套公寓中，有11套建筑面积在6㎡左右，均为6至15层的每层楼梯拐角处的边角房间；其余158套大部分建筑面积为36-60㎡左右。
另查，2016年6月16日，深圳市中执资本投资有限公司（以下简称中执公司）和吴某某等四个自然人受陈某某等人委托销售上述公寓，但中执公司称与陈某某等人的关系名为委托实为转让，并提供了部分银行转账凭据。中执公司在对该169套公寓重新装修后再向社会销售。吴某某于2016年7月分别与链家、美联、中原、Q房网四家中介公司签订了委托销售协议。经向中执公司核实，11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套，半天售罄的传闻不实。
二、当事人涉嫌违法违规情况
（一）11套公寓涉嫌违法改建销售
经市规划国土委南山管理局和南山区规划土地监察局核查，所涉11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右（其中1套20㎡左右），超过部分占用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。
（二）有关房地产中介机构涉嫌违法违规经营
链家、美联、中原、Q房网四家房地产中介机构在代理销售中，存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。
三、处理情况
一是南山区规划土地监察局于9月26日对侨城尚寓项目占用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状。市规划国土部门已约谈中执公司，责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售行为，承诺与已售出的4套6㎡左右房产的买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系。
二是对所涉房地产中介机构进行严肃查处。市规划国土委南山管理局已根据《深圳市房地产市场监管办法》下发了《责令限期整改通知书》。对其经营活动进一步深入调查、全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿。
三是对调查过程中发现的可能存在的涉及其它违法违规行为，严格依法查处。
深圳市规划和国土资源委员会
2016年9月26日
网友评论
意犹未尽111：深圳速度，效率果然高！
奔跑滴Panda：深圳的房价就是被开发商联合中介炒起来的。
Luna_GL：这种貌似委托销售，实质转让的伪投资公司，在深圳大把！就摆明说了，我见过一些公司折价买下整栋再转让但合同价格是假的为了避税！@深圳国税。另，家家顺、链家、Q房等中介的很多销售人员都是撒谎不眨眼的，本人亲身经历。我不明白为什么政府不作为！乌烟瘴气蛇鼠一锅乱象严重！
李君的世界：太不象话。
彼羽：原来没开发商的事啊，几个买了房子的业主找中介包装一下，当新房来卖。
Forever-Wait：原来是二手房了。。。。
李mu涵：就应该好好整顿这些商家！点赞！
文静ns：给没钱的、又想居住环境好些的人设计点小户型、卖点小户型又能怎样？
小奶酪爱吃牛肉:才卖4套就说半天售磬，开发商真能吹！不得不赞这次的处理速度！直接不留情面得揭开了无良开发商的丑陋面纱。
早前报道
日前，深圳现6平方米小户型的消息被不少媒体曝光，该消息受到诸多质疑。昨日，网络曝出深圳6平方米鸽子笼户型样板间对外开放，价格88万的精装级小户型号称中国空前，深圳绝版。深晚记者了解到，6平方米小户型真的存在，而且连房产证都有！
据悉，这个神奇的楼盘为叫侨城尚寓，它位于南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处，楼盘的地理位置不错，距离地铁1号线白石洲站不远，且周边楼盘均为豪宅。
根据之前的报道，该栋楼盘共有168套公寓，以35平方米和45平方米户型为主。最奇葩的是，楼盘从6楼到15楼，几乎每一层楼都有一套面积大约6.61平米的极小户型。每一套的单位面积还有一定差别，比如6.61平方米、6.74平方米、6.68平方米、7.48平方米不等，最小的竟然只有5.73平方米。
针对许多网友对6平米房子根本不可能办理房产证的质疑，记者了解到，售卖的6平方米小户型确有红本房产证。房产证登记信息显示：这套房子实际产权面积是6.68平方米，1998年的土地使用权证，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。该售楼处销售员解释，如今的政策是，如果一套房小于20平方米，产权登记中心有权拒绝发证。但这9套房，每一套都有红本房产证。
深晚记者日前向深圳市规土委南山管理局证实，该项目为深圳市某资本有限公司向个人业主购买，经重新装修后再向社会销售，该房地产买卖行为属于房地产市场三级转让行为，即俗称的二手房交易，并未违规行为。
相信这两天大家还被一张图片给刺激到了吧，就是下面那张：
